全新父母分配房产协议2024年

全新父母分配房产协议2024年合同编号：__________甲方（父母）：________________身份证号：________________乙方（子女）：________________身份证号：________________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证编号为__________，产权人为甲方。1.2房产面积共计__________平方米，房产性质为__________。第二条房产分配方案2.1甲方自愿将房产分配给乙方，乙方接受甲方的房产分配。2.2房产分配比例为：甲方占有__________%，乙方占有__________%。2.3房产分配后，乙方享有房产的占有、使用、收益和处分权。第三条房产过户手续3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、手续费等。3.3房产过户手续应在本协议签订之日起__________日内办理完毕。第四条房产使用及维护4.1乙方在使用房产期间，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房产用途。4.2乙方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全、整洁。4.3乙方在居住期间，如需对房产进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第五条房产纠纷解决5.1甲乙双方在房产分配过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（父母）：________________签名/盖章日期：________________乙方（子女）：________________签名/盖章日期：________________附件：房产证复印件、身份证复印件等。特殊情况的补充条款：第七条房产继承与赠与7.1如甲方在房产过户手续办理完毕前去世，甲方所享有的房产份额应由乙方按照本协议约定的比例继承。7.2若甲方有意将房产赠与乙方，甲乙双方应签订赠与合同，并按照国家有关法律法规办理相关手续。第八条房产分割与转让8.1若乙方需要将所持有的房产份额分割或转让给第三方，应事先征得甲方的同意。8.2房产分割或转让过程中，乙方应确保甲方的合法权益不受侵害，并承担相应的法律责任。第九条房产用途变更9.1乙方如需将房产用途变更，应提前向甲方报告，并取得甲方书面同意。9.2若变更用途涉及改变房屋结构或可能影响房屋安全，乙方应按照国家有关法律法规办理审批手续，并承担相应费用。合同的注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房产的相关信息，包括房产的权属、面积、用途等。（2）甲乙双方在签订本协议时，应确保具备完全民事行为能力，并在自愿、公平的基础上达成协议。（3）本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行义务，确保房产过户手续的顺利进行。（4）甲乙双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决，避免诉诸法律程序。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，可通过协商、调解等方式解决。（2）如协商、调解无效