2024年全新经营商铺租赁合同

2024年全新经营商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺产权清晰，无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。四、保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2合同期满或双方提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。5.2商铺的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约，除支付违约金外，还应退还乙方已支付的租金和保证金。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保商铺权属清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方的商铺产权，避免权属纠纷。一、注意事项：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊引发争议。解决办法：1.法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如商铺）所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。解决办法：1.租金：指乙方为使用甲方商铺所支付的费用。2.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的违约金。在合同中明确维修责任，确保乙方在使用过程中对商铺的维护责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。1.场合：如果乙方打算在商铺进行装修或者有特殊的装修需求。补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，但甲方应协助乙方办理相关手续。2.场合：乙方经营的是餐饮业，可能涉及到油烟、噪音等问题。补充条款：乙方应确保其经营活动不造成油烟、噪音等污染，影响周围环境。如因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。特殊场合与补充条款：1.应用场合：场景：条款：餐饮业：补充条款：我们知道餐饮可能会有味道，所以乙方得确保安装合适的通风系统，不让味道影响到别人。夜市经营：补充条款：如果乙方打算晚上开夜市，咱们得商量个合理的营业时间，别影响到邻居休息。附件列表：1.商铺的产权证明复印件2.乙方