房屋买卖合同及收据2024年

房屋买卖合同及收据2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________第二条房屋买卖价格2.1甲方同意将房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格出售给乙方。2.2乙方同意按照上述价格购买该房屋，并支付给甲方。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%作为首付款，剩余房款在______日内支付完毕。3.2乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理过户手续。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，甲方应在______日内进行修复。修复合格后，乙方应按照约定支付剩余房款。第五条权利义务5.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。5.2乙方在购买房屋后，应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。5.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，履行相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。6.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（盖章）：__________年__________月__________日乙方（买受人）签字（盖章）：__________年__________月__________日附件：房屋买卖收据收据编号：__________兹收到乙方（买受人）支付的房屋首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，该款项为购买上述房屋的一部分。收款人（甲方）：__________收款日期：__________年__________月__________日特此证明。收款人签字（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保房屋无权属纠纷，双方应核实房屋所有权证等相关法律文件的真实性和有效性。2.诚实信用：双方应遵循诚实信用原则，如实告知对方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况等。3.合同履行：严格按照合同约定的付款方式、交付期限和验收标准履行合同义务。4.法律手续：双方应按照国家法律法规的要求，办理房屋过户等相关手续。5.争议解决：在合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可诉诸法律途径。解决办法：1.协商解决：双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求司法裁决。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对房屋所有权、使用权等权益的争议，可能涉及房屋的买卖、继承、赠与等法律关系。2.诚实信用原则：指民事活动中，当事人应当诚实、善意地行使权利和履行义务，不欺诈、不规避法律。3.过户：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律行为，需要办理相应的法律手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致意见的书面协议，与原合同具有同等法律效力。6.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭遗产分配补充条款：考虑到房屋可能涉及家庭遗产分配，双方同意在合同中增加一条，明确出卖人已取得其他继承人对于房屋出售的一致同意，并已妥善处理所有继承相关事宜。2.场合：异地购房补充条款：鉴于乙方可能身处异地，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通协商，并在合同中增加一条，允许乙方通过电子签名方式签订合同，同时甲方应提供必要的远程看房服务。3.场合：投资购房补充条款：若乙方购买房屋用于投资，双方可以在合同中增加一条，约定未来房屋出租或再次出售的相关权利和义务，包括租金分配、维修责任等。4.场合：共有产权房屋补充条款：如房屋为共有产权，双方应在合同中增加一条，明确各共有人的权益分配比例，以及在出售时各共有人的同意程序。5.场合：购房贷款补充条款：若乙方需贷款购房，双方应在合同中增加一条，约定乙方在获得贷款批准后的一定时间内支付剩余房款，同时甲方应提供必要的贷款申请协助。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.