2024年签订房屋租赁合同注意事项

2024年签订房屋租赁合同注意事项合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应向乙方出示房屋所有权证及复印件，乙方有权要求查阅相关证件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为_______（现金/转账），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合使用条件。如乙方在使用过程中发现安全隐患，甲方应立即进行整改。六、合同变更与解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.2未经双方协商一致，任何一方不得提前解除合同。如一方确需解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.核实房屋产权：在签订合同前，乙方应确保甲方为房屋合法所有权人，有权出租该房屋。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊引发的纠纷。3.确定租金及支付方式：租金的数额、支付方式和时间需要双方协商一致，并在合同中明确规定。4.押金的合理设置：押金数额应合理，同时明确押金的退还条件和程序。5.维修责任的界定：合同中应明确哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。6.合同变更与解除条件：双方应明确在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的违约责任。7.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：仔细阅读合同条款，确保所有内容准确无误。在合同中详细列出房屋附属设施清单，作为合同附件。在签订合同前，双方进行充分沟通，确保对合同条款的理解一致。在合同中明确违约责任，以保障双方权益。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款，用以担保合同的履行。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应向对方支付的一定数额的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。场合一：乙方打算将出租房屋作为商业用途补充条款：考虑到乙方计划将房屋用作商业目的，比如开设小型办公室或店铺，我们可以这样补充："鉴于乙方将租赁房屋用于商业目的，甲方同意乙方根据商业需要对房屋进行合理装修，但必须确保装修不得影响房屋的结构安全，并在租赁期满后恢复原状。乙方在使用过程中应遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。"场合二：乙方有宠物补充条款："乙方同意在租赁期间，如携带宠物入住，必须确保宠物不扰民，并负责宠物的养护及清洁工作。若因宠物造成的损坏，乙方应负责赔偿。"场合三：房屋内有贵重设施补充条款：如果房屋内有贵重设施，如下：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.房屋附属设施清单（双方确认）3.宠物相关资料（如乙方有宠物需提供）附件列表：房屋的“身份证”：这是房子的产权证明，