房产归属离婚协议书2024年

房产归属离婚协议书2024年合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同财产中的房产归属事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.甲乙双方共同拥有的房产位于：________________（具体地址），房产证编号为：________________。2.该房产的购买时间为：__________年__________月__________日，购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。二、房产归属1.经甲乙双方协商一致，该房产归_______方所有（甲方/乙方），自本协议生效之日起，_______方拥有该房产的全部权利。2.房产过户手续自本协议生效之日起_______日内办理完毕。过户过程中产生的相关税费、手续费等费用由_______方承担。三、房产分割补偿1.根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，未取得房产所有权的一方有权要求对方给予适当补偿。3.补偿方应在本协议生效之日起_______日内一次性向被补偿方支付上述补偿款。四、债务处理1.甲乙双方确认，离婚前双方共同债务为：________________，离婚后，该共同债务由_______方承担。2.离婚后，双方各自产生的债务由各自承担，与对方无关。五、子女抚养1.甲乙双方共同子女：________________，离婚后随_______方生活，另一方应支付子女抚养费人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元/月。2.子女的教育、医疗等费用，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方共同承担。六、协议效力1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。3.如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。七、其他事项1.甲乙双方确认，本协议是双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签字或盖章后生效。甲方（男方）：________________签字/盖章：________________日期：__________年__________月__________日乙方（女方）：________________签字/盖章：________________日期：__________年__________月__________日见证人：________________签字/盖章：________________日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响协议的法律效力。2.房产信息必须详细准确，包括房产的具体地址和房产证编号。3.房产归属及补偿条款需双方充分协商，确保公平合理。4.明确债务处理方式，避免离婚后因债务问题产生纠纷。5.子女抚养条款应符合子女的最佳利益，包括抚养费、教育、医疗等费用的承担。6.协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。7.协议中应包含纠纷解决机制，如协商不成可通过诉讼解决。8.最好有见证人见证协议的签署，增加协议的公信力。解决办法：1.仔细审查协议内容，确保所有条款均符合双方的真实意愿。2.在签署协议前，双方可寻求专业法律人士的意见。3.签署协议后，按照约定及时履行各项条款，如房产过户、支付补偿款等。4.如发生纠纷，通过友好协商解决，协商不成时及时采取法律手段。法律名词解释：协议离婚：指夫妻双方自愿离婚，并就财产分割、子女抚养等问题达成协议，经婚姻登记机关办理离婚登记的离婚方式。共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除夫妻另有约定外，应认定为夫妻共同所有的财产。房产过户：指将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。抚养费：指离婚后，未直接抚养子女的一方应向直接抚养子女的一方支付的用于子女生活和教育的费用。法律约束力：指法律文书对当事人产生的必须遵守的强制力，违反法律规定将承担相应的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房产中涉及到甲乙双方父母的居住权补充条款：鉴于房产目前居住着甲方/乙方父母，双方同意，即便房产归属一方所有，仍需保障对方父母的居住权，直至其去世或自愿搬出。2.场合：甲乙双方育有未成年子女，需考虑子女的成长环境补充条款：考虑到未成年子女的成长和教育需要稳定的环境，双方同意，取得房产所有权的一方应保证子女在原居住地就近入学，直至子女完成义务教育。3.场合：房产涉及抵押贷款，需要处理贷款问题补充条款：鉴于该房产目前仍有抵押贷款未清，取得房产所有权的一方负责承担剩余贷款的偿还责任，并在规定时间内办理贷款转移手续。4.场合：如果一方因工作原因需要暂时居住在房产中补充条款：甲方/乙方因工作原因需要暂时居住在房产中，另一方同意给予一定期限的过渡期，具体期限由双方协商确定。附件列表：1.房产证复印件：用于证明房产的所有权及具体情况。2.身份证复印件：用于确认甲乙双方的个人信息。3.结婚证书复印件：用于证明甲乙双方的婚姻关系。房产证复印件：这个是证明房子是咱们俩的最重要的文件。身份证复印件：这个用来确认咱们俩的身份信息，确保合同是跟正确的人签的。结婚证书复印件：这个证明咱们是夫妻关系，现