餐饮店面租赁简单合同2024年

餐饮店面租赁简单合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的餐饮店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该餐饮店面依法取得相关证照，符合国家有关餐饮业的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，经甲方验收合格后，甲方退还乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用店面；（2）负责店面主体结构及公共设施的维修、保养；（3）在租赁期内，不得无故收回租赁店面；（4）因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（2）负责店面内部设施的维修、保养；（3）按时支付租金、押金及承担应由乙方承担的费用；（4）在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，合法经营。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变店面结构和用途的；（3）乙方在租赁期内发生违法行为，严重影响甲方利益的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________年____月____日注意事项：1.确保合同中租赁物的描述准确无误，避免后续纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金支付方式、时间及违约金的比例。4.规定押金数额及退还条件。5.明确甲乙双方的权利与义务，特别是维修、保养责任。6.规定合同变更、解除的条件和程序。7.设定违约责任及赔偿金。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同时应充分沟通，确保条款理解一致。2.在合同中详细列明各项条款，减少模糊地带。1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁财产使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁关系存续的时间段。4.押金：指承租方为保障履行合同义务，在合同签订时向出租方支付的保证金。5.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。6.权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。7.变更、解除合同：指合同当事人在合同有效期内，通过协商一致，改变或终止原合同的行为。8.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方打算将餐饮店装修成特定主题餐厅补充条款：乙方在租赁期间如需对店面进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修不得破坏店面的主体结构，且必须符合相关安全规定。场合二：乙方计划在租赁期内举办一些特定活动补充条款：乙方举办任何可能影响店面正常运营的活动，需提前通知甲方，并取得甲方同意。乙方负责活动期间的安全管理，并确保活动结束后恢复店面原状。特殊应用场合：1.节假日营业：如果乙方计划在节假日营业，可能需要增加条款关于节假日租金调整或营业时间的规定。2.环保要求：如果乙方餐饮店需要满足特定的环保要求，合同中可能需要增加关于环保设施和操作的条款。1.租赁物的平面图：就是店面的布局图，确保咱们都知道说的是哪个部分。2.装修方案：如果乙方要装修，这个方案得提前给甲方看，确保装修不会影响店面结构。3.租金支付凭证：每次乙方付租金后，得有个凭证，证明钱已经给了。1.附件一：租赁物平面图——这个图能帮我们清楚知道店面的布局。2.附件二：装修方案——如果你要装修，这个方案得让我们审核。3