商品房屋回购协议2024年

商品房屋回购协议2024年合同编号：__________甲方（回购方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：_____乙方（房屋所有权人）：__________身份证号：_________________地址：_________________联系电话：_____________鉴于甲方愿意回购乙方所拥有的房屋，乙方同意出售该房屋，双方为明确回购事宜，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：_________________1.2房屋结构及面积：_________________1.3房屋所有权证编号：_____________1.4房屋现状：_________________第二条回购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为回购价格。（1）签订本协议之日起____个工作日内，支付总回购金额的____%作为首付款；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付总回购金额的____%；（3）剩余回购款项在____年____月____日前支付完毕。第三条房屋过户手续3.1乙方应在签订本协议后____个工作日内，将房屋过户至甲方名下。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户费用按照我国相关法律法规规定承担，甲方应按照约定时间支付过户费用。第四条房屋交付及验收4.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给甲方。4.2甲方应对房屋进行验收，确认房屋现状与协议约定相符。4.3如甲方对房屋验收不合格，乙方应在____个工作日内进行整改，直至甲方验收合格。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总回购金额的____%。5.2如乙方未按约定时间将房屋过户至甲方名下，每延迟一日，应支付总回购金额的____%作为滞纳金。5.3如甲方未按约定时间支付回购款项，每延迟一日，应支付总回购金额的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（回购方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（房屋所有权人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.基本信息核对：双方需核实对方的身份信息、房屋信息等，确保无误。3.回购价格及支付方式：明确回购价格和支付时间节点，以及逾期支付的违约责任。4.房屋过户手续：明确过户手续的办理时间和责任方，以及过户费用的承担。5.房屋交付及验收：确认房屋交付和验收的标准及流程，确保双方对房屋现状无异议。6.违约责任：详细规定违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便于争议发生时能够迅速处理。解决办法1.违约：若一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同条款要求继续履行合同或解除合同。2.争议：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追溯特定的合同文件。回购价格：一方购买另一方的资产后，在未来某个时间以约定价格买回该资产的价格。违约金：合同一方违反合同义务时，应向另一方支付的赔偿金额。滞纳金：因逾期履行付款义务而应支付的额外费用，通常按逾期天数和一定比例计算。过户手续：指将房地产权或其他财产权从一方转移至另一方的法律程序。违约责任：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平的基础上，通过友好交流达成一致解决问题的方法。诉讼：指合同双方因合同纠纷无法协商解决时，向法院提起的法律程序，通过法院判决解决争议。特殊场合与补充条款1.房地产开发公司回购投资者房产场合描述：房地产开发商为了项目的长远规划，需要从早期投资者手中回购房产。2.个人因工作调动需要回购先前投资的房产场合描述：一个人因为工作原因调动到另一个城市，需要把手头的投资房卖回给开发商。补充条款：可以增加一条关于快速过户的条款，例如“考虑到乙方特殊情况，甲方应尽量加快过户流程，若因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方需支付给乙方____元作为补偿。”3.遗产继承人回购家族遗留房产场合描述：家族中的一栋房产由多位继承人共有，其中一位希望回购其他继承人的份额。补充条款：增加关于继承人优先购买权的条款，比如“在同等条件下，其他继承人享有优先购买权，甲方应通知并给予继承人____天的时间来考虑是否行使该权利。”4.企业为员工提供住房回购计划场合描述：一家企业为了吸引和留住人才，提供了一套住房回购计划，员工在一定工作年限后可以将住房卖回给企业。补充条款：增加关于回购条件和工作年限的条款，例