私人精装二手房买卖合同2024年

私人精装二手房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，自愿出售其拥有的房屋；乙方为房屋的购买方，自愿购买甲方所出售的房屋。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋装修情况：精装修第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2剩余款项，乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后_______日内支付，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同约定的过户手续办理期限内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定支付剩余款项。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，并保证乙方在过户后享有完整的房屋所有权。4.2甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全，功能正常，并按照合同约定的装修标准交付。4.3乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付房屋价款。4.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_______%作为逾期交付违约金。5.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为逾期支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有购买房屋的合法权利。2.房屋信息准确无误，包括房屋坐落、结构、性质、所有权证号、面积及装修情况。3.明确房屋价格及支付方式，包括首付款比例、支付期限以及剩余款项的支付方式。4.房屋交付及过户手续的办理时间、责任和义务应具体明确。5.双方权利与义务应清晰，包括设施设备的交付标准、房屋使用及物业管理费用的承担。6.违约责任应具体，包括违约金比例及计算方式。7.争议解决方式应明确，包括协商和诉讼。8.补充协议的签订应遵循合同基本原则。解决办法：1.如房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求解除合同或追究甲方违约责任。2.如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可根据具体情况要求解除合同。3.如乙方逾期支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并可根据具体情况要求解除合同。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方当事人为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.所有权：指权利人对物享有的全面支配权，包括占有、使用、收益、处分等权利。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。4.租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，他人支付租金的行为。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。7.民事诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理、判决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭成员间的房屋买卖补充条款：考虑到甲乙双方为家庭成员，为维护家庭和谐，双方同意在合同履行过程中，应保持友好、尊重的态度。若发生争议，优先通过家庭内部协商解决。2.场合：房屋为遗产继承后的出售补充条款：甲方确认该房屋为合法继承所得，并已依法完成遗产继承手续。乙方了解并接受该情况，同意在合同履行过程中，协助甲方办理相关继承证明文件。3.场合：房屋买卖涉及子女教育补充条款：考虑到乙方购买该房屋的目的之一是为了子女教育，甲方承诺在合同履行期间，提供房屋所在区域的教育资源信息，并协助乙方了解相关入学政策。4.场合：房屋买卖涉及养老需求补充条款：甲方了解乙方的养老需求，承诺在合同履行期间，提供房屋所在区域的养老设施及服务信息，协助乙方做好养老规划。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现