2024年正规商铺租赁标准合同

2024年正规商铺租赁标准合同合同编号：____________甲方（出租方）名称：____________甲方（出租方）地址：____________甲方（出租方）联系方式：____________乙方（承租方）名称：____________乙方（承租方）地址：____________乙方（承租方）联系方式：____________一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于：____________（详细地址）1.2商铺面积：____________平方米1.3商铺用途：____________（具体经营范围）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元整（大写：____________________元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年租赁期开始前____日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____（现金、转账等方式）四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方在使用过程中，应合理爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。六、甲方权利与义务6.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用商铺。6.2甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。6.3甲方应在接到乙方维修请求后，及时进行维修。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租、分租或改变用途。7.3乙方应按时支付租金及押金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为年租金的____%。九、合同变更、解除及终止9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自转租、分租或改变商铺用途的。（1）甲方未按约定提供商铺或维修义务，严重影响乙方正常经营的。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中的租赁商铺基本信息准确无误，包括地址、面积和用途。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金支付方式和时间，以及押金的标准和退还条件。4.规定双方对商铺的使用和维修责任。5.明确甲乙双方的权利和义务。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.确定合同变更、解除及终止的条件和程序。8.确认争议解决的方式和途径。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.在合同中详细规定各项条款，避免模糊不清导致纠纷。1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的有效时间。4.押金：为保证合同履行，乙方在租赁开始前支付给甲方的一定金额的钱款，用于赔偿租赁期间可能产生的损失。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。6.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的作为违约损害赔偿的金额。7.合同变更：指在合同有效期内，双方对原合同内容的修改或补充。8.合同解除：指在合同有效期内，因双方协议或者法律规定的原因，使合同效力提前终止。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算在商铺进行餐饮经营补充条款：鉴于乙方将在商铺内进行餐饮经营，甲方同意乙方在商铺内安装必要的厨房设施，但乙方必须确保所有设施符合消防安全及环保要求，并负责定期维护。2.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：如果乙方因业务需要延长营业时间，应提前向甲方申请，并在获得甲方同意后，方可实施。同时，乙方需确保延长营业时间不违反相关法律法规。3.场合：商铺需要装修或改造补充条款：乙方如需对商铺进行装修或改造，应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修完成后，乙方应确保商铺恢复原状或达到甲方要求。1.商铺的平面图：就是那个商铺的大概布局图，咱们得看看具体啥样子。2.商铺的产权证明：这个很重要，证明这个商铺是甲方的，得有复印件或者原件给我们看看。3.甲乙双方的身份证复印件：就是