2024年店铺买卖合同与店铺买卖合同样本

2024年店铺买卖合同与店铺买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺用途：__________1.5店铺现状：__________第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方店铺，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式为：（1）定金：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。（2）首付款：乙方在办理过户手续前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。（3）尾款：乙方在办理过户手续后支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为尾款。第三条过户手续3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，协助乙方办理店铺过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条店铺交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将店铺交付给乙方。4.2乙方在接收店铺时，应对店铺进行验收，确认店铺现状与合同约定相符。4.3乙方验收合格后，甲方应将店铺钥匙交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应保证店铺在交付给乙方时，不存在任何租赁、抵押、查封等情况。5.3乙方在购买店铺后，有权依法经营、使用店铺。5.4乙方应按照约定支付店铺买卖款项。5.5双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲方如未能按照约定时间交付店铺，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2乙方如未能按照约定时间支付买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.3如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如需）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保店铺的权属清晰，无任何法律纠纷，避免日后发生产权争议。2.法律合规：合同内容应严格遵守国家法律法规，不得包含任何违法或不正当的条款。3.详细信息：合同中应详细填写店铺的基本信息，包括名称、地址、面积、用途等，以及双方的个人信息。4.价格与支付方式：明确店铺的买卖价格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的金额及支付时间。5.过户手续：双方应明确过户手续的办理时间和责任，确保店铺的顺利转移。6.验收与交付：乙方应在接收店铺时进行验收，确认店铺现状与合同约定相符，并在验收合格后接收钥匙。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体金额和计算方式。8.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指店铺的所有权归属明确，没有任何法律上的争议或纠纷。2.违约金：合同一方未能履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约所造成的损失。3.过户手续：指将店铺的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权登记、税务登记等。4.定金：合同一方为保证合同的履行而预先支付的款项，具有担保性质。5.首付款和尾款：指买卖合同中约定的分期付款方式，首付款是在合同签订时支付的一部分款项，尾款则是在合同约定的支付款项。6.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方约定的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方必须按照合同的约定履行各自的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当店铺买卖涉及到家族企业传承时。补充条款：考虑到家族企业的特殊性质，双方同意在合同执行过程中，尊重并保留店铺的历史和文化传承。甲方应向乙方提供店铺的历史资料和经营理念，乙方在接手后应尽力维护和发扬。2.场合：当店铺位于即将开发的商业区，具有潜在增值空间时。补充条款：双方同意，如果店铺所在区域在未来五年内被政府规划为商业开发区，乙方有权要求甲方退还部分购买款项，或双方协商重新确定店铺的买卖价格。3.场合：当店铺买卖涉及跨地区交易时。补充条款：鉴于跨地区交易的复杂性，双方同意在合同执行过程中，互相提供必要的便利和支持，包括但不限于提供远程文件传输、视频会议等沟通方式，以确保交易顺利进行。4.场合：当店铺买卖涉及到环保要求时。补充条款：双方认识到环保的重要性，同意在店铺经营过程中，严格遵守国家环保法规。甲方应保证店铺在交付前符合环保要求，乙方在接手后也应继续维护店铺的环保标准。合同所需附件列表：1.店铺产权证明文件2.甲方