门面房屋租赁合同范本2024年

门面房屋租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权及处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：____________元整。3.2乙方支付租金的方式为：_______（一次支付/分期支付）。如选择分期支付，具体支付方式为：____________。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方合理使用房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的自然损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币_______元。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应向甲方支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的具体地址、面积和结构，实地查看房屋现状。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.确定押金数额，了解押金退还的条件和流程。6.规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。7.确定合同变更和解除的条件及后果。8.明确违约责任和赔偿标准。9.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.详细记录合同条款，双方签字确认。2.对合同中的重要条款进行法律咨询，确保合法性。3.在合同执行过程中，保持沟通，及时处理可能出现的问题。4.发生纠纷时，尝试友好协商，协商不成再依法采取进一步措施。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的特定时间段。违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的钱款，用于保障出租人的权益。法律纠纷：指因法律关系产生的争议或矛盾，需要通过法律手段解决的情况。1.特殊场合：商铺租赁，乙方需要装修补充条款："由于乙方需要对租赁的商铺进行装修，甲方同意乙方进行必要的装修改造。乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审核，并确保装修不损害房屋结构。装修费用由乙方承担。"2.特殊场合：乙方经营特殊行业，如餐饮业补充条款："鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在商铺内进行合法经营。乙方应确保经营活动符合相关法律法规，不影响周围环境，并负责定期清洁和维护卫生。"3.特殊场合：租赁期间，乙方可能需要转租补充条款："若乙方在租赁期间需要转租，必须事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需对房屋及附属设施负责，并确保转承租人遵守本合同各项条款。"1.附件列表：A.装修方案及预算：乙方提供的商铺装修方案和预算明细。B.营业执照复印件：乙方的有效营业执照复印件。C.身份证明文件：甲乙双方的身份证明文件复印件。D.房产证复印件：甲方提供的房产证明文件复印件。E.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证。对于装修，我们得看看乙方打算怎么弄，提前审核一