房地产买卖交易合同范文2024年

房地产买卖交易合同范文2024年合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于____省____市____区（县）____路____号，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2该房地产为____层建筑，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。具体房屋结构、装修及设备等情况详见附件一。第二条房地产买卖价格及支付方式2.1该房地产买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元；（3）乙方剩余房款人民币____元，通过向银行申请贷款支付，贷款金额、期限、利率等以银行审批结果为准。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3甲方保证该房地产在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第四条权利义务4.1甲方保证该房地产产权清晰，无任何产权纠纷。4.2乙方按照约定支付房款，并承担房地产过户后的相关税费。4.3甲乙双方应共同维护房地产的完整和安全，如因一方原因导致房地产毁损、灭失，应由责任方承担相应责任。4.4甲方在交付房地产前，应结清水、电、气、物业费等与该房地产相关的费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为房地产买卖总价款的____%。5.2乙方未按约定支付房款，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认甲乙双方的合法身份及授权，保证合同签署人的权利能力及行为能力。2.房地产的描述必须详尽准确，包括房产的具体位置、面积、结构等。3.买卖价格及支付方式的条款要明确，避免产生支付纠纷。4.明确交付及过户的时间节点，确保双方按期履行。5.明确双方的权利义务，包括对房地产现状的维护及费用的结算。6.违约责任要具体明确，便于违约发生时的责任追究。7.争议解决方式应选择双方均可接受的方式。解决办法：1.审查合同签署人的身份证明及授权文件。2.实地查看房地产现状，与房产证登记信息进行比对。3.对支付方式进行详细规划，必要时可引入第三方监管。4.设定合理的交付过户期限，并约定不可抗力等导致的延期处理方式。5.在合同中详细列举双方的权利和义务，避免遗漏。6.设定合理的违约金比例，保障守约方的利益。7.选择便于执行的法律诉讼地作为争议解决地点。法律名词解释：出卖人：指在房地产买卖合同中，转让房地产所有权的人，即卖方。买受人：指在房地产买卖合同中，购得房地产所有权的人，即买方。房地产买卖总价：指买卖双方商定的房地产交易的全部价款。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方先行支付的一定数额的金钱。首付款：买方在支付总价款时，支付的一部分款项。过户：指房地产所有权从卖方转移到买方的法律行为，并相应地变更房地产登记。违约金：当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果买卖的房产是二手房，且房产内含有家具家电等附属物品。补充条款：甲乙双方同意，房产内现有的家具家电（详见附件二）随房一并出售，其价值已包含在房屋买卖总价中。2.特殊场合：买方需要贷款购房，但贷款审批存在不确定性。补充条款：若乙方因贷款原因无法按期支付房款，双方同意给予乙方额外____天的宽限期。若宽限期届满乙方仍无法支付，甲方有权解除合同。3.特殊场合：房产附近正在或计划进行重大基础设施建设，可能影响居住环境。补充条款：甲方需如实告知乙方房产周边的环境变化和基础设施建设情况（详见附件三）。若因此原因导致乙方购房目的无法实现，乙方有权解除合同。1.附件一：房屋结构、装修及设备情况详细说明。2.附件二：随房出售的家具家电清单及预估价值。3.附件三：房产周边环境变化和基础设施建设情况说明。情境一：如果房子有老人居住补充条款：鉴于房子目前有老人居住，甲乙双方同意，给老人留出适当的搬家时间，具体时间为合同签订后____个月。情境二：如果买房是为了孩子上学补充条款：乙方购房主要是为了孩子就读附近学校，甲方需保证房产所在学区短期内不会有变动，否则乙方有权撤销合同。附件列表：房屋现状详细描述（附件一）：这里包括了房子的每一个角落的照片