2024年卖二手房定金收条范本简单

”2024年卖二手房定金收条范本简单合同编号：____________定金收条甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条定金金额1.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整），作为乙方购买该房产的诚意金。第二条定金支付方式开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.2甲方收到定金后，应向乙方出具书面收据。第三条定金的法律效力3.1本收条签订后，甲乙双方应按照本收条约定履行各自的权利和义务。3.2若乙方未按本收条约定支付定金，甲方有权解除本收条，并有权要求乙方承担相应的违约责任。3.3若甲方在收取定金后，反悔不履行出售该房产的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条定金的处理（1）甲乙双方签订正式的《房屋买卖合同》后；（2）乙方按照《房屋买卖合同》约定支付首付款后。4.2若甲乙双方未能签订正式的《房屋买卖合同》，且乙方要求退还定金，甲方应在扣除相关费用后，将剩余定金无息退还乙方。第五条争议解决5.1双方在履行本收条过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本收条一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本收条自双方签字（或盖章）之日起生效，至定金转为购房款或定金退还之日止。甲方（卖方）签字：_______________________年_______月_______日乙方（买方）签字：_______________________年_______月_______日注意事项：1.确认房产信息：在签订定金收条前，双方应核实房产的权属、位置、面积等信息，确保无误。1.定金金额：定金金额应合理，不超过房屋成交价的20%。1.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的责任。在本合同中，若乙方未支付定金或甲方未履行出售义务，均需承担违约责任。3.购房款：指买方根据房屋买卖合同约定支付给卖方的房款总额。在本合同中，定金在一定条件下可转为购房款。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。本合同中约定的争议解决方式为友好协商和诉讼。5.无息退还：指在退还定金时，卖方不应扣除任何利息。这是在合同中对于定金退还的一种公平处理方式。特殊场合与补充条款：1.房产有租客时：如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前说好租客的事儿。所以可以加一条：补充条款：甲方保证在交付房产前，解决现有租约问题，确保房产交付时无租客占用。2.房产存在抵押时：如果房子还有贷款没还清，咱们得商量怎么处理这个抵押问题。补充条款：甲方应在办理房产过户前，负责解除房产上的所有抵押登记，确保房产可以顺利过户。3.买方需要贷款购房时：如果买方需要贷款，得看看贷款的事儿怎么安排。补充条款：乙方如需贷款购房，应自行办理贷款手续，并确保在合同约定的时间内完成贷款审批。附件列表：1.房产证复印件：证明房子是甲方的，有权进行出售。2.身份证复印件：双方的身份信息，确保我们知道是谁在买卖。3.定金收据：证明乙方已经支付了定金，这个很重要。4.房屋现状照片：显示房子的当