2024年中介公司房屋买卖合同书

2024年中介公司房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号码：________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：_______身份证号码：________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：_______营业执照号码：_______通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房产的产权证号为：_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的地址为：_______，建筑面积为：_______平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%；（3）余款在过户手续完成后_______日内支付。第三条交房及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证该房产在交易过程中不存在查封、抵押等影响交易的情况。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方承诺在办理过户手续过程中，积极配合甲方和丙方，确保交易顺利进行。第六条丙方承诺6.1丙方承诺所提供的信息真实可靠，不存在误导、隐瞒等情况。6.2丙方应积极协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。7.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：______________年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：______________年_______月_______日丙方（中介方）签字（或盖章）：______________年_______月_______日注意事项：1.确认房产的权属情况，避免存在法律纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，防止支付纠纷。3.确认交房及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.确保违约责任的明确，以便在违约发生时能够有效维权。5.明确争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房产的基本信息，并由卖方保证权属清晰。2.对房款支付方式进行具体约定，并设置违约金条款保障履行。3.设定具体的交房和过户时间，并为延迟交房设置违约金。4.在合同中设立违约责任条款，明确违约后果。5.约定争议解决的方式为协商解决，协商不成时选择诉讼，并指定诉讼地点。法律名词解释：产权证号：指房产所有权的官方证明文件上的编号，用以证明房产的归属。成交价格：指买卖双方协商确定的房产交易价格。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。过户手续：指将房产所有权从卖方转移到买方的法定程序。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议或法律纠纷。诉讼：指当事人通过司法程序解决争议的一种方式。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的这些应用场合，我们可以适当增加一些补充条款来应对：1.房屋有特殊历史或文化价值场合：如果这套房子是一套历史保护建筑或有特殊文化意义。补充条款：卖方需披露房屋的所有历史及文化价值信息，买方同意承担保护该房产历史原貌的责任。第十条特殊房屋保护10.1甲方保证该房产为_______历史保护建筑，买方同意按照相关法律法规对其进行保护。10.2乙方购买该房产后，应维持房屋的原貌，不得擅自改变。2.房屋内包含家具或设备场合：如果卖方希望将一些家具或设备随房出售。补充条款：明确列出随房出售的家具和设备清单，以及它们的状态和价格。第十一条随房物品11.1甲方同意将该房产内的家具和设备（详见附件三：家具设备清单）随房出售给乙方。11.2乙方接受上述家具和设备按现状购买，并同意支付额外的人民币_______元。附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：房屋平面图房屋需要翻修场合：如果买方打算购买后对房屋进行翻修。补充条款：可以包括一个翻修的时间表和卖方可能提供的帮助。第十二条翻修事项12.1乙方计划在过户后对房产进行翻修，预计翻修时间为_______个月。12.2甲方同意提供翻修期间的必要配合和资料。买方需要贷款购买场合：如果买方需要贷款来支付房款。补充条款：明确如果贷款不成功，合同的变更或解除条款。第十三条贷款事项13.1乙方计划通过贷款方式支付部分房款，若贷款不成