精简范本顶名房屋买卖合同2024年

精简范本顶名房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：________________（省、市、区、街道、小区、楼号、单元、室号）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4房屋性质：________________（住宅、商业、办公等）。1.5房屋现状：________________（包括房屋装修情况、设施设备等）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2乙方于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵，并保证房屋在交付乙方时不存在任何债务。4.2乙方在购买房屋后，应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋用途。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的_______%作为滞纳金。4.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付应付房款总额的_______%作为逾期交付违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的_______%作为逾期支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：______________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：______________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同条款的明确性：合同中应明确房屋的具体位置、面积、性质等基本信息，以及双方的权益和义务。2.合法权属：卖方需保证房屋无法律瑕疵，如权属纠纷、租赁关系、抵押权等。3.支付方式与期限：明确房款的支付方式和期限，以及逾期支付的违约责任。4.交付与过户：明确房屋交付和过户的时间以及双方在此过程中的责任。5.违约责任：详细规定违约责任和违约金的比例。6.争议解决方式：约定争议解决的途径，如先协商，再诉讼。7.补充协议：如有未尽事宜，可通过补充协议进行明确。解决办法：1.权属不清：若房屋存在权属问题，应立即停止交易，直至问题解决。2.逾期支付：若乙方逾期支付房款，甲方有权按照合同约定的滞纳金比例要求乙方支付违约金。3.争议处理：如双方发生争议，应通过协商解决，协商不成则可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指关于房地产所有权、使用权或其他权利归属的争议。租赁关系：指房东与租客之间的法律关系，租客在租赁期间享有使用权。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付给债权人的额外费用。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需变更的内容达成的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承，继承人之间对遗产分配有特殊约定。补充条款：鉴于房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中明确，甲方已取得其他继承人的一致同意出售该房屋，并应在此合同附件中提供所有继承人签署的同意出售声明。2.场合：房屋买卖涉及共有产权，共有人对出售条件有特殊要求。补充条款：若甲方为房屋共有产权人，甲方应确保其他共有人同意出售，并在合同中明确共有人对出售条件的特殊要求。共有人需在合同附件中提供同意出售的书面文件。3.场合：房屋买卖过程中，乙方希望甲方提供额外的房屋维护服务。补充条款：甲方应在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好状态。若乙方有额外的维护需求，双方应在合同附件中列出具体服务内容及其费用承担。4.场合：房屋买卖涉及未成年子女的利益，需要监护人特别考虑。补充条款：若甲方或乙方为未成年人，其监护人需在合同中明确同意此次交易，并在附件中提供监护证明文件。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.其他共有人同意出售声明（如有）5.继承人同意出售