商品房团购合同协议书2024年

商品房团购合同协议书2024年合同编号：__________甲方（团购方）：__________乙方（开发商）：__________第一条项目及商品房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3商品房基本情况：（1）楼号：__________（2）单元：__________（3）房号：__________（4）建筑面积：__________平方米（5）户型：__________（6）单价：人民币（大写）：__________元/平方米（小写）：__________元/平方米（7）总价：人民币（大写）：__________元（小写）：__________元第二条订房及付款2.1甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。2.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。2.3甲方应在合同约定的交房日期前_______日内，向乙方支付剩余房款人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。2.4乙方应在收到甲方付款后_______日内，向甲方开具相应的发票。第三条交房及验收3.1乙方应按照合同约定的交房日期，将商品房交付给甲方。3.2甲方应在接到乙方书面通知后_______日内，对商品房进行验收。3.3甲方对商品房验收合格后，应在验收合格后_______日内，向乙方支付尾款人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。3.4乙方应保证商品房质量符合国家及地方相关标准，并对商品房的保修事项承担相应责任。第四条权益保障4.1乙方应保证所售商品房的合法权益，不得存在任何权属纠纷。4.2甲方有权按照合同约定，对乙方提供的商品房进行查询、检查、验收等。4.3甲方有权要求乙方按照合同约定，提供完整的商品房资料及产权证明文件。4.4乙方应保证在合同约定的交房日期前，完成商品房的竣工验收手续，并取得房屋所有权证。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付定金、首付款或尾款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定交付商品房的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.4乙方提供的商品房不符合合同约定质量标准的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（团购方）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：__________甲方（团购方）签字：__________乙方（开发商）签字：__________见证人（如有）：__________见证人签字：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（团购方）和乙方（开发商）的名称、地址等基本信息准确无误。2.商品房信息：核对商品房的基本信息，如楼号、单元、房号、建筑面积、户型等，确保与实际相符。3.价格与付款方式：明确单价、总价、定金、首付款和尾款的具体金额及付款时间。4.交房及验收：确认交房日期、验收程序和验收合格后的尾款支付。5.权益保障：保障双方合法权益，明确商品房质量保证及保修责任。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任及赔偿方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，尽量通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.定金：指甲方在合同签订后，为担保合同履行而支付给乙方的一定金额。2.首付款：指甲方在合同约定的时间内支付给乙方的第一笔房款。3.尾款：指甲方在商品房验收合格后支付给乙方的一笔房款。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.依法：指依据国家法律法规的规定行事。7.民事责任：指合同当事人因违反合同约定，依法应承担的赔偿责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭团购自住补充条款：考虑到家庭自住需求，双方同意在合同中增加一条关于装修和家具配置的条款。“甲方有权在交房后自行选择装修公司进行装修，乙方应提供必要的装修支持，包括但不限于提供装修期间的临时水电供应。若甲方有特殊家具配置需求，乙方应协助甲方与相关供应商沟通，确保家具的尺寸和质量满足甲方需求。”2.应用场合：企业团购作为员工宿舍补充条款：考虑到企业团购的特殊性，双方同意增加关于宿舍管理和使用的条款。“甲方在购买商品房后，有权将其作为员工宿舍使用。乙方应提供一份宿舍管理制度，包括入住、退房、维修等方面的规定，双方应共同遵守。同时，乙方应定期对宿舍进行检查，确保宿舍安全。”3.应用场合：投资性团购补充条款：考虑到投资需求，双方同意增加关于租金收益和未来出售的条款。“甲方购买商品房后，有权将其出租获取租金收益。乙方应协助甲方办理出租相关手续，并提供必要的协助。若甲方未来有出售商品房的计划，乙方应提供市场分析和销售建议，帮助甲方顺利出售。”合同所需