绿城物业服务合同正规范本2024年

绿城物业服务合同正规范本2024年合同编号：__________甲方（业主）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（物业服务企业）：____________________营业执照号：____________________资质等级：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________一、物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业地址：____________________1.4建筑面积：____________________平方米二、物业服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养；（2）物业管理区域内公共绿化、环境卫生、秩序维护；（3）房屋共用部位、共用设施设备的小修、中修、大修；（4）甲方委托的其他服务事项。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。三、物业服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2合同期满后，如双方同意续签，应提前三个月签订续签合同。四、物业服务费用（1）住宅：____元/平方米/月；（2）非住宅：____元/平方米/月。4.2物业服务费按季度预收，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费。4.3乙方在收到物业服务费后，应向甲方开具正规发票。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务；5.2甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；5.3甲方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质；5.4甲方应按时足额支付物业服务费；5.5甲方有权对乙方的物业服务进行监督、建议和投诉。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费；6.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；6.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况；6.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私；6.5乙方应接受甲方及相关部门的监督、检查。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任；7.2甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期天数支付千分之____的滞纳金；7.3乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并可视情况减免相应物业服务费。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有完全民事行为能力的业主，乙方为有相应资质的物业服务企业。2.明确物业服务的具体内容和标准，避免服务范围和质量的争议。3.注意物业服务期限的约定，确保合同期限的合法性和合理性。4.物业服务费用的标准和支付方式需明确，防止日后因费用问题产生纠纷。5.确保双方权利和义务的条款公平合理，保障双方的合法权益。6.明确违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，核实双方的资质和身份，确保合同的有效性。2.详细列举物业服务内容，必要时可附服务标准文件。3.设置合理的物业服务期限，并约定合同续签的条件和程序。4.制定明确的费用条款，包括费用标准、支付时间、支付方式等。5.双方应充分沟通，确保合同中的权利和义务对等、明确。6.在违约责任部分，明确违约的情形和相应的法律责任。7.约定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的双方，即甲方（业主）和乙方（物业服务企业）。物业服务：指物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行日常运行、维护、保养，以及提供环境卫生、秩序维护等服务。物业服务费：业主根据合同约定支付给物业服务企业的服务报酬。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。场合1：如果小区里有不少老年人补充条款：乙方应考虑到小区内老年居民的需求，提供便利服务，比如协助搬运重物、定期开展健康讲座等。场合2：小区里有很多孩子补充条款：乙方应为小区儿童提供安全的游乐场所，并定期检查游乐设施的安全性，同时可组织一些亲子活动，增进邻里关系。场合3：小区需要特殊安保措施补充条款：鉴于小区安全需求，乙方应增加夜间巡逻次数，并在出入口设置24小时安保人员，确保居民安全。特殊场合与附件：1.小区改造项目附件列表：小区改造计划书改造项目预算表改造工程进度表1.附件列表：物业服务内容详细清单：这个清单要详细说明乙方会提供哪些服务，让业主