正规房屋买卖合同2024年

正规房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方名下房屋，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋用途：__________1.5土地使用权性质：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于合同签订之日起____日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰、无抵押、无债务纠纷，并承诺在合同签订之日起____日内，将房屋过户至乙方名下。3.2乙方应按照约定及时支付购房款，并在过户手续办理完毕后，承担房屋的一切税费、物业费等相关费用。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋设施设备齐全、功能正常，如有损坏或缺失，甲方应在交付前予以修复或补充。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方需核实房屋所有权证号、房屋坐落位置、结构及面积等基本信息，确保无误。3.买卖价格及支付方式：明确房屋买卖价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和账户信息。4.交付及过户：甲方需保证房屋权属清晰，乙方需在过户后承担相应费用。5.设施设备检查：交付房屋时，乙方应检查房屋设施设备是否齐全且功能正常。6.违约责任：明确双方违约责任，以便在发生违约时追究责任。7.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商和诉讼。8.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.信息错误：若基本信息有误，双方应立即纠正并修改合同。2.支付问题：若乙方未按时支付款项，甲方有权要求履行支付义务或解除合同。3.过户障碍：若过户过程中出现障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.设施设备问题：若交付时发现设施设备问题，甲方应负责修复或补充。5.违约处理：若一方违约，另一方可以要求赔偿损失或解除合同。6.争议处理：如协商不成，可按合同约定的方式提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于标识和管理合同。权属清晰：指房屋的所有权没有争议，无抵押、无查封等权利负担。违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。诉讼：将争议提交法院审理，由法院依法作出判决。生效：合同在双方签字（或盖章）后，具备法律效力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.遗产房产买卖：假如甲方要卖的房子是继承来的，可能涉及到遗产分配的问题。补充条款：甲方应在此合同附件中提供合法有效的遗产继承证明，包括但不限于遗嘱、法院判决书等相关文件。若因遗产分配问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.投资性购房：乙方可能是为了投资而购买房产，对房屋的出租或转售有特别需求。补充条款：甲乙双方同意，在合同签订后，若乙方有出租或转售房屋的打算，甲方应提供必要的协助，例如提供相关房屋信息、协助办理出租或转售手续等。3.共有产权房屋买卖：如果房屋是甲乙双方共有，需要考虑共有人的权利和意见。补充条款：甲方应在此合同附件中提供共有人同意出售房屋的书面同意书。若因共有人不同意出售导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.跨国房屋买卖：当甲方或乙方是外国人，可能涉及到外汇管制和国际转账的问题。补充条款：若乙方为外国籍，双方同意，乙方支付购房款项时，应遵守中华人民共和国外汇管理的规定。甲方应协助乙方办理相关的汇款手续。合同所需附件