2024年个人出租房协议合同书

2024年个人出租房协议合同书合同编号：__________________甲方（出租人）：________________身份证号：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________乙方（承租人）：________________身份证号：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________房屋结构：__________________房屋面积：__________________房屋权属：甲方对该房屋拥有完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方在签订本合同时，已充分了解该房屋的现状。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照房屋的用途使用该房屋，但不得用于违法活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确认甲乙双方的身份真实性，避免合同无效。2.明确房屋的基本信息，避免租赁纠纷。3.确定租赁期限，防止租赁关系不稳定。4.明确租金支付方式和时间，防止欠租问题。5.规定押金数额及退还条件，保障双方权益。6.规定房屋使用及维修责任，确保居住质量。7.明确合同变更与解除的条件和违约责任，减少纠纷。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.身份真实性：要求双方提供有效身份证件，并在合同中注明。2.房屋信息：在合同中详细描述房屋情况，必要时附图确认。3.租赁期限：明确规定租赁开始和结束日期。4.租金支付：明确支付频率、金额和方式，设立违约金条款。5.押金：双方约定合理押金数额，退还条件及程序。6.使用与维修：明确双方在使用和维修方面的权利和义务。7.变更与解除：设立合理条件和程序，规定违约责任。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币报酬。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。合同解除：在合同有效期内，因约定或法定原因，双方提前终止合同效力的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：房屋内有贵重家具和电器特殊条款补充：考虑到房子里有一些挺值钱的家具和电器，咱们得在合同里特别说清楚。乙方要额外爱护这些贵重物品，如果使用不当造成了损坏，得照价赔偿。场合二：乙方打算将房屋用于商业用途特殊条款补充：乙方打算把这个房子用来开个小工作室或者办公室，咱们得在合同里说明白，房子的使用性质变了，可能需要对房屋进行一些小改造。甲方同意这些改造，但乙方得保证改造后的房子能恢复原样。场合三：租赁期间甲方需要临时使用房屋特殊条款补充：如果甲方有时候需要临时回来住一下，比如节假日，咱们得提前商量好。合同里可以加一条，甲方提前通知乙方，乙方得配合一下。附件列表：1.房屋附属设施清单：这个清单要包括所有的家具、电器和其他附属设施的情况，方便咱们核对。2.房屋现状照片：拍一些房子的照片，确保租赁开始和结束时，房子的状态是一样的。3.租金支付凭证：每次乙方支付租金后，都需要有一个凭证，