万达商业广场物业管理合同2024年

万达商业广场物业管理合同2024年合同编号：__________第一条合同主体1.1甲方甲方为万达商业广场的产权人，具体信息如下：名称：__________地址：__________营业执照号码：__________1.2乙方乙方为专业的物业管理公司，具体信息如下：名称：__________地址：__________营业执照号码：__________第二条物业管理范围2.1物业管理范围包括万达商业广场的公共区域、共用设施设备以及甲方委托乙方管理的其他事项。2.2公共区域包括：广场、绿化带、停车场、楼梯间、电梯间、公共卫生间等。2.3共用设施设备包括：供电、供水、排水、供暖、空调、消防、安全监控等。第三条物业服务内容（1）公共区域的清洁、绿化、保养；（2）共用设施设备的维护、保养；（3）公共秩序维护；（4）安全防范；（5）客户服务；（6）其他甲方委托的服务事项。（1）商务中心服务；（2）餐饮服务；（3）休闲娱乐服务；（4）其他甲方指定的服务。第四条物业服务费用（1）基本服务费用：指乙方为完成本合同约定的基本物业服务内容所发生的费用；（2）增值服务费用：指乙方为完成本合同约定的增值服务内容所发生的费用。4.2物业服务费用标准如下：（1）基本服务费用：人民币____元/平方米·月；（2）增值服务费用：根据实际服务内容另计。4.3物业服务费用支付方式：（1）甲方应在每月____日前，按照实际使用面积支付乙方当月的基本服务费用；（2）增值服务费用根据实际发生情况，按月结算。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）对乙方违规行为进行处理；（3）根据实际情况调整物业服务费用。5.2甲方义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）协助乙方开展物业管理工作；（3）保障乙方合法权益。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按照本合同约定收取物业服务费用；（2）对甲方提供的资料进行查阅；（3）对甲方违规行为进行处理。6.2乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）保障万达商业广场的正常运营；（3）及时处理甲方提出的合理诉求。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第九条终止与解除9.1合同期满，双方无异议，可续签合同。9.2在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细列出甲乙双方的名称、地址、营业执照号码等基本信息，确保合同主体合法有效。2.物业管理范围：明确乙方管理的具体范围，包括公共区域和共用设施设备，以及甲方委托的其他事项。3.物业服务内容：详细列出乙方应提供的基本服务和增值服务内容，保障双方权益。4.物业服务费用：明确费用构成、标准及支付方式，确保费用合理、透明。5.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，避免纠纷。6.违约责任：约定违约责任及违约金计算方式，保障合同履行。7.合同期限：明确合同生效时间和期限，以及续签条件。8.终止与解除：约定合同终止和解除的条件及程序。9.争议解决：约定争议解决方式，确保双方在发生纠纷时能够及时解决。10.其他约定：对合同未尽事宜进行补充，确保合同完整性。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，包括甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.物业管理：指乙方对万达商业广场进行的专业管理活动，包括日常管理、维护和增值服务等。3.物业服务费用：指甲方为获得乙方提供的物业服务而支付的费用，包括基本服务费用和增值服务费用。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的责任。5.终止与解除：指在合同期限内，双方根据约定或法律规定，提前结束合同的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决方式。7.合同期限：指合同自生效之日起至终止之日的时长。8.补充协议：指双方在合同履行过程中，为完善合同内容而签订的附加协议。特殊应用场合及补充条款：1.商业活动高峰期管理应用场合：比如春节、国庆节等长假期间，万达商业广场人流量剧增。补充条款：在合同中增加“高峰期管理特殊条款”，约定：“在特殊节假日期间，乙方需增派安保人员，加强现场管理，确保秩序井然，并根据实际情况增加清洁和绿化服务频次，确保广场整洁美观。”2.大型活动举办应用场合：万达商业广场举办大型活动，如品牌发布会、节日庆典等。补充条款：在合同中增加“大型活动支持条款”，约定：“甲方举办大型活动时，乙方需提供必要的现场支持服务，包括但不限于临时安保、清洁、绿化等，费用另计。”3.环保与可持续发展应用场合：为了响应环保政策，提升广场的绿色环保水平。补充条款：在合同中增加“环保与可持续发展条款”，约定：“乙方需采取环保措施，如使用环保清洁剂、推广垃圾分类等，共同努力将万达商业广场打造成绿色环保的示范广场。”4.智慧化管理应用场合：引入智能化管理系统，提升管理效率和顾客体验。补充条款：在合同中增加“智慧化管理条款”，约定：“乙方应积极引入智能化管理系统，如智能停车、在线客服等，以提升管理效率和顾客满意度。”合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业服务费用明细表4.物业