2024年店面租赁协议范本（三篇）

第4页共4页2024年店面租赁协议范本甲方：_________乙方：_________依据相关法律法规，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方平等、自愿协商，特订立本合同。____第一条____甲方自愿将其合法拥有的位于____市_____街_____巷____号的房屋（共计____栋_____间），建筑面积____平方米、使用面积____平方米，房屋类型为_____，结构等级为_____，完损等级为_____，附带的主要装修与设备为_____，出租予乙方用于_____用途。____第二条____租赁期限设定为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，甲方于起始日将房屋交付乙方使用，并于终止日收回。乙方若发生以下情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回房屋：1.未经许可擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换该房屋的；2.利用承租房屋从事违法活动，损害社会公共利益的；3.拖欠租金累计达_____个月或房屋空置超过____个月的。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。合同因期满自然终止时，若乙方确实难以觅得新居，可与甲方协商适当延长租赁期限。____第三条____双方议定月租金为人民币_____元，乙方应于每月____日前向甲方支付。租金支付采取先付后用的原则。甲方在收取租金时，必须向乙方提供由税务机关或县级以上财政部门监制的合法收据。若甲方无法提供合法收据，乙方有权拒绝支付。双方应按照国家规定税率和标准缴纳房产租赁相关税费，具体缴纳方式依下列第____款执行：1.根据_____政发（_____）第____号文件规定的税率比例，由甲、乙双方各自承担；2.双方另行协商确定。____第四条____房屋修缮与装饰系甲方之责任。甲方应定期检查并维护出租房屋及其附属设施，确保其处于良好状态，以保障乙方正常使用。修缮范围与标准遵循城建部（_____）城住公字第____号通知执行。甲方进行修缮时，乙方应给予必要协助，不得无故阻挠。双方可就房屋修缮事宜另行商定具体处理办法。____第五条____租赁期间，若甲方依法将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效，除非另有约定。甲方如欲出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方需与第三方互换用房时，应事先征得甲方书面同意。____第六条____违约责任条款如下：1.甲方未能按本合同第一、二条约定向乙方交付符合条件的房屋，需赔偿乙方人民币_____元；2.任何一方未履行第四条约定的，违约方应向对方支付违约金人民币_____元；3.乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还应按逾期金额的_____%按日支付违约金；4.甲方不得向乙方收取约定租金以外的费用，否则乙方有权拒付；5.乙方擅自转租房屋，甲方有权制止并要求其支付转租期间租金_____%的违约金；6.合同期满乙方未经甲方同意继续使用房屋的，应按约定租金的_____%按日支付违约金，且甲方保留终止合同并追诉的权利。上述违约赔偿事宜，应在合同签证机关的监督下处理。____第七条____免责条件：1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。合同因此终止时，租金按实际使用时间结算，多退少补。____第八条____合同履行中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解不成时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。____第九条____其他未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。____第十条____本合同一式四份，甲乙双方各执正本一份，副本两份分别送市房管局、工商局备案。出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（签名）：_________法定代表人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日止。2024年店面租赁协议范本（二）出租方（以下简称甲方）_____，承租方（以下简称乙方）_____，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，经自愿、平等、等价有偿原则下的充分协商，特订立本合同如下：____第一条租赁内容____一、甲方将坐落于____市____区____号的门面房出租予乙方，甲方对该房屋拥有合法产权。二、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。甲方同意乙方将该房屋用作经营用途，具体经营范围以乙方营业执照所核准的范围为准。____第二条租赁期限____四、租赁期限为____年，起止日期自____年____月____日至____年____月____日。____第三条租金及其他费用____五、本合同有效期内，年度租金总额为人民币_____元。付款方式如下：第一年租金于合同签订之日一次性以现金方式支付，租赁期满即合同终止，乙方须无条件搬离，甲方不承担乙方任何损失或费用。六、乙方在租赁期间内应自行承担所有税费、店面设施维修费用、水电费及经营过程中可能产生的任何纠纷与事故责任，甲方不承担连带责任。租赁期满，乙方不得因装修、装潢而要求甲方折价补偿，且需保持地面、墙体及房屋吊顶装修的完整性，否则押金不予退还。七、乙方在租赁期间如需转租店面，必须事先获得甲方书面同意（包括合伙人之间的拆伙转让）。剩余租期内的租金由甲方重新确定，且乙方需向甲方支付_____元作为转让费。未经甲方书面同意，乙方与任何第三方签订的转租合同均视为无效，甲方有权提前终止租赁合同，收回店面使用权，且不退还剩余租金及押金。八、本店面禁止从事鞭炮、农药、化肥、餐饮及法律法规禁止的其他经营活动。甲方一旦发现乙方违反此规定，有权提前收回店面使用权，且不退还剩余租金及押金。九、乙方应负责店面的防火、防盗等安全措施，如发生事故与甲方无关。若因乙方原因损坏店内墙面墙体，乙方需负责无偿修复。十、若店面因县城规划拆迁或遭遇不可抗力因素导致无法继续租赁，甲方仅负责退还乙方已交纳的剩余租金及押金。店面内的任何投资及其他费用均与甲方无关，且店面补偿款全归甲方所有，乙方不享有任何补偿。同时，甲方有权在不影响乙方租赁期使用权的前提下将店面出售给他人。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方应友好协商解决。____补充条款____：乙方需提供身份证复印件作为合同附件。甲方代表（签字/按印）：_____乙方代表（签字/按印）：_____签约日期：____年____月____日2024年店面租赁协议范本（三）甲方与乙方经充分协商，一致决定签订以下租赁合同，具体条款明确如下：一、甲方将位于某地的、面积为平方米的临街门面出租给乙方使用。租金数额及支付方式详述如下：____________________________________________________________。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、本合同生效后，乙方需向甲方支付押金人民币壹万贰仟元整（12000元），该押金不计利息。合同期满且无违约情形时，甲方将全额退还押金。四、在租赁期内，乙方有权在不影响房屋整体结构的前提下进行装修装饰。租赁期满如乙方不续租，其装修材料由乙方自行处理；若需拆除装修，相关费用由乙方承担，并需恢复原房屋面貌。五、甲方负责在合同期内为乙方提供水、电供应，相关费用按月依据实际用量由甲方计收。乙方应严格遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，将依据甲方管理规定处理。六、若因不可抗力的自然灾害导致房屋毁损，本合同将自动终止，双方互不承担责任。七、租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途。租赁期满或合同解除时，乙方应按时将房屋归还甲方。如乙方有意续租，需提前3个月与甲方协商并达成一致。八、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。若甲方因特殊原因（如将房屋改为消防通道或前台使用）需收回房屋，乙方应无条件同意，并在接到甲方书面