房屋销售代理合同书2024年

房屋销售代理合同书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条代理权限1.1甲方授权乙方为该房屋的唯一销售代理，代理期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。第二条代理费用2.1甲方应支付乙方的代理费用为该房屋成交价的____%（具体比例可由双方另行约定）。2.2代理费用在甲乙双方与客户签订房屋买卖合同后，且客户支付首付款之日起____日内支付给乙方。2.3甲方与客户终止购房合同或客户退房，乙方已收取的代理费用不予退还。第三条甲方义务3.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，符合上市交易条件。3.2甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、户型图、销售资料等必要文件。3.3甲方应配合乙方进行看房、谈判、签约等工作。3.4甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用。第四条乙方义务4.1乙方应积极寻找购房客户，开展销售活动。4.2乙方应确保代理销售行为的合法性，遵守相关法律法规。4.3乙方应对甲方提供的资料和客户信息保密，不得泄露给第三方。4.4乙方应在代理期限内完成该房屋的销售，若未能在代理期限内完成销售，乙方有权延长代理期限____天。第五条合同变更与解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协商一致。5.2在代理期限内，若甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金，金额为代理费用的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保代理权限明确：合同中应明确乙方的代理权限范围，避免因权限不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列举乙方的代理权限，包括但不限于洽谈、签约、收款等。法律名词解释：代理权限：指委托方授予代理方进行特定法律行为的权利范围。2.明确代理费用及支付方式：合同中应详细说明代理费用的计算方式和支付时间。解决办法：在合同中约定代理费用的具体比例，以及支付的时间节点和条件。3.保障甲方房屋权属清晰：甲方需确保房屋无产权纠纷。权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权益明确，无争议。解决办法：甲方在合同中应承诺房屋权属无纠纷，并提供相关证明文件。违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。合同解除：指合同双方在合同有效期内，依据约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。场合1：如果房子里有特殊的家具或装饰品，房主可能希望保留。补充条款：特殊物品保留：甲方同意，房屋内的________（特殊物品名称）归甲方所有，不在本次销售范围内。场合2：卖方可能需要在售房期间继续居住在房子里。补充条款：居住权：甲方在售房期间保留对该房屋的居住权，乙方需提前____天通知甲方安排看房。场合3：买方可能有特殊的付款要求，比如分期付款。补充条款：付款方式：客户可以选择分期付款，具体分期方式和时间由甲乙双方另行协商确定。1.房屋的产权证明：这个很重要，证明房子是甲方合法拥有的。2.房屋平面图：这个帮助买家更好地了解房子的布局。3.销售资料：包括房子的照片、介绍等，帮助吸引买家。附件列表：房产的“身份证”：也就是房产证，证明这房子是甲方的。房子的“蓝图”：就是房子的平