房屋买卖委托书公证2024年

房屋买卖委托书公证2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________省/市/自治区__________市/县（区）__________街道/镇__________路/巷__________号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________（住宅/商业/办公）。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为办理房屋买卖事宜，包括但不限于：（1）与购房者签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户手续；（3）协助甲方收付款项；（4）办理与房屋买卖相关的其他手续。2.2乙方在接受委托后，应尽最大努力维护甲方权益，不得擅自变更委托事项。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照委托事项办理房屋买卖事宜；（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息；（3）甲方应按照约定支付乙方报酬；（4）甲方应承担因房屋买卖产生的相关税费。3.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方支付报酬；（2）乙方应按照委托事项办理房屋买卖事宜，维护甲方权益；（3）乙方不得泄露甲方隐私；（4）乙方应承担因办理委托事项产生的合理费用。第四条报酬与费用4.1甲方应支付乙方报酬，报酬金额为房屋成交价的_______%（具体比例双方约定），乙方应在办理完成委托事项后七个工作日内支付。4.2乙方在办理委托事项过程中产生的合理费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1若乙方未按照委托事项办理房屋买卖事宜，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。5.2若甲方未按照约定支付乙方报酬或承担费用，乙方有权拒绝履行委托事项。第六条终止与解除6.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，解除本合同。6.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自终止本合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.委托事项明确：在合同中明确列出甲方委托乙方办理的具体事项，如房屋买卖合同的签订、过户手续的办理等，确保双方对委托事项的理解一致。2.权利义务清晰：合同中应详细列出甲乙双方的权利与义务，包括但不限于报酬支付、费用承担、隐私保护等，避免履行过程中产生纠纷。3.报酬与费用明确：明确约定乙方的报酬金额及支付方式，以及乙方在办理委托事项过程中产生的合理费用的承担方。4.违约责任明确：合同中应规定违约责任，包括但不限于未按约定履行委托事项、未按时支付报酬或费用等，确保双方在违约情况下承担相应的法律责任。5.终止与解除条件：明确合同终止与解除的条件，包括甲方提前通知解除合同、乙方未经同意终止合同等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将一定的法律行为委托给乙方办理，乙方在授权范围内以甲方的名义行使权利、履行义务。2.权利与义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务，是合同的基本要素。3.报酬：指甲方因乙方办理委托事项而支付给乙方的费用，通常以一定比例的房屋成交价计算。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。5.终止与解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因导致合同不再继续履行，分为协商终止、法定终止和约定终止。解除是指合同一方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因长期海外工作，无法亲自回国处理房产事宜。补充条款：甲方在海外期间，应通过电子邮件、电话或其他通讯方式与乙方保持密切联系，确保乙方能够及时了解甲方的意愿和需求。甲方应提供有效的国际通讯方式，并在必要时提供授权委托书的国际公证认证。2.场合：甲方为老年人，行动不便，需要乙方提供额外的关怀与协助。补充条款：乙方应考虑到甲方的身体状况，提供必要的上门服务，包括但不限于协助甲方签署相关文件、解答疑问等。乙方应保证在服务过程中对甲方保持耐心和尊重。3.场合：甲方为残疾人士，需要乙方提供特别的便利和支持。补充条款：乙方应确保在办理房屋买卖事宜时，为甲方提供无障碍服务，如必要的辅助设施、便捷的交通安排等，确保甲方在整个过程中感到舒适和便利。4.场合：甲方计划将房屋作为投资用途，对房屋买卖的市场时机有特别要求。补充条款：乙方应密切关注房地产市场动态，及时向甲方提供市场分析报告，并在甲方同意的情况下，抓住最佳时机进行房屋买卖，以实现甲方投资收益最大化。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身