店铺买卖合同与店铺买卖合同范本2024年

店铺买卖合同与店铺买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条店铺基本情况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现状：_______（详细描述店铺现状，包括装修情况、设备状况等）第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将店铺转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。a.首付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为定金，于合同签订之日支付给甲方；b.尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______（具体日期）前支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理店铺转让的所有相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。3.2甲方应保证店铺在转让前的所有证照、许可证等合法有效，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任。第四条店铺交付及附属物品4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将店铺及其附属物品（详见附件）交付给乙方。4.2乙方在接收店铺及附属物品时，应进行验收，确认无误后进行支付尾款。第五条店铺经营5.1乙方在接手店铺后，应继续遵守甲方原有的经营理念及管理方式，确保店铺的持续经营。5.2乙方不得擅自改变店铺的经营内容、范围及形象，如需变更，应事先征得甲方的书面同意。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。6.2如乙方未按照约定支付转让款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺交付完毕之日终止。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实身份：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息，包括但不限于身份证件、工商登记信息等，确保合同当事人具有合法的民事权利能力和民事行为能力。2.明确条款：合同中应详细列明店铺的基本情况、转让价格、支付方式、转让手续、交付及附属物品、经营要求、违约责任等关键条款，确保双方权利义务明确。3.合法合规：合同内容应符合中华人民共和国法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。4.签字盖章：合同签订时，甲乙双方应亲自签字或盖章，以证明合同是双方真实意愿的表示。5.保留证据：合同签订后，甲乙双方应各自保留一份签字或盖章的合同副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决，以维护双方的利益。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同生效：指合同在符合法定条件后，对甲乙双方产生法律约束力。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.民事诉讼：指民事主体之间因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理和解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店铺涉及到特殊的食品经营，比如是一家餐厅或者食品店。补充条款：甲方需保证店铺在转让前所售食品符合食品安全标准，无任何食品安全事故。乙方在接手后，应继续遵守食品安全法规，并确保食品卫生质量，如有违反，甲方应承担相应责任。2.场合：如果店铺位于商业繁华地段，租金高昂，乙方担心租金上涨。补充条款：甲方应保证在合同有效期内，店铺的租金按照现有标准执行，不得无故上涨。若因不可抗力因素导致租金调整，双方应协商一致。3.场合：店铺内有一些特定的设备或者技术，乙方希望这些能在转让中一并解决。补充条款：甲方应将店铺内所有专用设备和技术文档完整无缺地移交给乙方，并保证这些设备和技术在转让后仍能正常运作。4.场合：如果店铺有固定的客户群体和供应商，乙方希望维持这些关系。补充条款：甲方应协助乙方与现有客户和供应商进行交接，保证乙方能顺利接手店铺的运营。合同所需附件列表：1.店铺的房产证复印件2.店铺的租赁合同