2024年总承包合同范文（四篇）

第4页共4页2024年总承包合同范文(甲方)：_____承包方(乙方)：_____依据相关法律、法规的规定，秉持平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程承包事宜达成一致，特订立本合同。第一条、工程概述1、工程地点：_____2、工程范围：工程总面积为____平方米，施工面积为____平方米。3、工程内容：_____4、承包方式：采取包工包料的大包干交钥匙工程模式。5、工程期限：工程总工期为____天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。第二条、工程价款及支付方式1、工程总承包价款为____元。2、上述总承包价为固定总价，包含本合同所有工作内容，包括包工包料及其它一切费用（如拆房、打围墙等），甲方无需额外支付乙方费用。3、支付方式：工程竣工验收后支付____元，扣除总金额的5%作为质保金，剩余部分____支付，质保金在验收合格一年后付清（时间自验收合格之日起计算）。第三条、质量标准1、工程所用主要材料的品种、规格、名称需经双方确认。2、工程验收标准参照国家相关规定执行。3、施工过程中，如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认并调整相应费用，另签补充协议。4、甲方自行采购的材料、设备，其质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。第四条、材料供应1、乙方须严格按照国家价格条例规定，对合同中所用材料实行明码标价。2、乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方承担。3、由甲方负责采购的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并按时供应至现场。如延误，施工期顺延，并按延误工期处理。甲方提供的材料合计金额的10%作为乙方的管理费。第五条、工期延误1、因工程量变化、不可抗力或其他甲方同意顺延的情况，经甲方确认，工期可顺延。2、因乙方责任导致工程不能按期完工或质量出现问题需要返工，工期不顺延，相关费用由乙方承担。3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应按总工程款的3‰支付甲方赔偿。第六条、双方责任1、甲方责任：(1)确保在开工三日前为乙方入场施工创造条件，不影响施工。(2)免费提供施工期间的水源、电源。(3)参与工程质量及施工进度的监督，参加材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。2、乙方责任：(1)严格遵守安全施工操作规范、防火规定，按期保质完成工程。(2)避免扰民及污染环境。(3)因施工导致的相邻居民住房管道堵塞、渗漏、停水、停电等问题，由乙方负责处理和赔偿。(4)保证施工期间上、下水管道畅通和卫生间的清洁。完工后负责清扫施工现场，清运垃圾。(5)对施工质量问题及时改正，竣工验收时发现质量问题，乙方应立即改正。(6)乙方应对施工人员进行防火防盗安全教育，施工人员在施工现场的违法行为及由此产生的所有民事、刑事责任由乙方承担。(7)如需终止合同，提出终止合同的一方需以书面形式提出，并经双方同意办理清算手续，签订终止合同协议后，本合同解除。第十条、合同生效1、本合同自双方盖章、签字后生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年总承包合同范文（二）一、工程造价编制计价结算依据基于已审批通过的必要相关措施报告及工程签证等文件，我们将进行工程造价的编制计价结算工作。二、结算条件1.结算标准遵循河北省____年定额标准执行。2.在结算期间，若遇定额信息站发布的新行调差定额，将按当时发布的定额执行。三、人工与材料价调整方案1.人工费调整：依据河北省相关职能部门的文件规定执行调差。2.材料调差：材料的价差调整依据施工当月河北省定额站发布的《河北建筑工程材料信息》月刊执行。3.对于月刊中未涵盖的材料，其价格调整将以甲、乙双方共同询价确定的市场价为准执行。四、工程款支付方式1.本项目乙方无需垫资。合同签订后，甲方将在乙方进场时按合同总价的百分之__支付零建设施工费。乙方主体工程开工且机械材料进场__天内，甲方将再支付合同总价的百分之__作为材料备料款。2.工程进行中，每月根据实际完成的工程量支付百分之__的工程款。付款时间以每月__号提交的进度表为准，次月__号进行支付，以此类推。3.总工程款的结算付款将在工程通过甲方及有关部门验收后__天内支付至总工程款的百分之九十五。剩余百分之五作为预留保修金，保修期为一年。保修期满且无质量问题时，甲方将无息支付剩余尾款。若保修期内出现工程质量问题，乙方需及时处理维修。若乙方未及时处理，甲方自行维修的费用将从保修金中扣除。4.经甲乙双方协商，乙方在总工程款中下浮百分之四。五、双方事宜1.在施工过程中，甲乙双方需保持密切联系，及时交换意见以确保工程顺利进行。2.乙方如发现图集有误，不得擅自更改，应立即与监理及甲方联系处理。包括施工中的验收、隐蔽工程验收及工程变动等均需遵循此原则。3.监理及甲方对乙方的处理意见需以书面通知及签字确认的形式进行，以避免工期延误及影响工程质量。4.为确保工程质量和进度，双方需紧密配合、团结协作并相互遵守约定。六、特别约定1.本合同签订后，甲方不得再与第三方就本项目签订合同。若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方赔偿损失及前期跟踪本项目的所有费用。2.乙方需认真组建施工队伍并按甲方指导进行施工，同时接受甲方及监理的正确指导意见。七、保密要求自本合同签署生效之日起，双方需对合作过程中的全部内容、工作方式方法及因签订或履行本合同而知悉的对方商业秘密及本项目相关秘密严格保密。任何一方泄密导致对方损失的，应承担全部赔偿责任。八、适用法律本合同的履行受中华人民共和国法律、法规管辖。若签署本合同后有新的法律、行政法规颁布实施，则按新的法律执行。九、争议解决方式1.因本合同引起的或与本合同有关的争议应通过双方友好协商解决。协商不成的，双方约定采取以下第（2）种方式解决：-（1）向河北省仲裁委员会提起仲裁；-（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。2.在争议仲裁或提交法院期间，除争议事项所影响的义务外，双方应继续履行本合同内的其他义务并行使相应权利。十、违约责任1.若因乙方工程质量问题导致返工或停工的，甲方不予延长工期且乙方需自行承担法律责任及相应损失。2.若乙方在工程施工过程中无质量问题而甲方未按时支付工程款导致停工的，甲方需承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。十一、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同有效期至双方履行完各自义务时终止。3.本合同以中文文本为准，其他文字版本无效。4.本合同未尽事宜由双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式四份，甲乙双方各执二份。合同订立地点：[填写具体地点]甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年总承包合同范文（三）甲方：_____联系方式：_____乙方：_____联系方式：_____经双方友好协商，甲方决定授权乙方承担_____的装潢工作，为确保工程有序进行，依据国家相关法律法规，现签订本协议(含附件和所有补充协议)，以供双方共同遵守。1、工程地点：2、承包方式：乙方将以半包形式进行，即主要材料由甲方购置。3、工程期限为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。4、双方同意，工程总价款以货币形式计为(大写)____元，涵盖人工费、施工费、清运费、搬卸费、管理费等，具体费用明细参照附件，乙方须按照甲方的装修标准进行施工，验收合格后支付尾款。5、工程完工后，乙方需通知甲方进行验收，甲方应在接到验收通知的两天内完成验收，并结清工程款。6、自验收合格的双方签字之日起，乙方提供一年的保修服务。验收合格后，双方应立即填写工程保修单。7、对于甲方自行采购的材料和设备，其质量责任由甲方承担；施工质量责任归属乙方。8、如因乙方原因导致工程延期，乙方需每日按工程款的1%支付违约金给甲方；若因甲方原因导致延误，工程期限相应顺延。9、乙方在施工过程中应遵守物业管理规定，严格遵循施工技术规范，如因乙方操作造成的人身伤害或设施损坏，由乙方承担相应责任。10、如因任何一方原因导致合同无法继续履行，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方的相应损失。11、甲、乙双方直接签订本合同，合同一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字后生效。甲方(签字)：_____日期：____年____月____日乙方(签字)：_____日期：____年____月____日2024年总承包合同范文（四）第十条：工程验收标准与程序1、本工程将依据下列标准之一进行施工质量验收：(1)《____市家庭居室装饰工程质量验收标准》;(2)《____市高级建筑装饰工程质量验收标准》。2、在工程竣工验收时，如双方对工程质量或室内空气质量产生争议，应申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构进行认证。认证过程中产生的费用由申请方先行垫付，最终由责任方承担。第十一条：工程验收与交接1、施工过程中，将按以下阶段进行联合质量验收：(1)材料验证阶段;(2)隐蔽工程验收阶段;(3)竣工验收阶段。2、工程完工后，乙方需通知甲方进行验收，甲方应在接到竣工验收通知后的三日内组织进行。验收合格后，双方办理移交手续，结算剩余款项，签署保修单。乙方需向甲方提供施工部分的水电改造图。3、竣工验收前，乙方有责任保护工程成品和现场的安全。4、如未进行验收，甲方不得擅自入住。若甲方强行入住，视为验收合格，由此造成的损失由甲方承担。5、在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别非重大问题时，经双方协商一致，可签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件），在协议达成后可先行入住。6、自双方签字确认验收合格之日起，在正常使用条件下，室内装饰装修工程保修期为二年，厨房、卫生间的防水工程保修期为五年。第十二条：工程款支付方式1、合同生效后，甲方应按以下约定向乙方支付工程款：(1)开工前3日支付______________________;(2)工程进度过半支付______________________;(3)竣工验收合格支付______________________。2、工程进度过半的定义为：水、电管线铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求完成，门窗及细木制品基本安装完成。3、工程验收合格后，甲方应在乙方提交的工程结算单提交后的二日内进行审核。如无异议，视为同意支付剩余工程款。4、工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票作为结算凭证。第十三条：违约责任1、如一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担赔偿责任。因违法行为受到的处罚，由违约方最终承担。2、如一方无法继续履行合同，应及时通知另一方，并由违约方承担合同解除造成的损失。3、如甲方无正当理由未按约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应向乙方支付逾期部分工程款的2‰作为违约金。4、如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。5、如工程质量不合格或室内空气质量不达标，乙方应按以下方式处理：(1)对工程质量不合格部分，乙方需进行彻底返工修理。因返工导致的工程延期交付视为工程延误，按第13.4条支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方需进行治理。治理后工程延期交付视为工程延误，按第13.4条支付违约金。(3)如空气质量治理后仍不达标且属乙方责任，乙方应退还合同全部工程价款；若甲方也有责任，乙方可相应减少退款比例。第十四条：争议解决方式本合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商解决，或向市场主办单位、消费者协会等申请调解。协商或调解不成时，可向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条：附则1、本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。2、本合同签订后，工程不得转包。3、双方可书面形式对