房产买卖居间合同2024年

房产买卖居间合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________住址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1该房产的详细地址为：__________。1.2该房产的产权证号为：__________。1.3该房产的面积为：__________平方米。1.4该房产的用途为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%；（3）余款在办理过户手续后_______日内支付。第三条居间服务内容及费用（1）提供房产买卖的政策咨询；（2）协助甲乙双方签订房产买卖合同；（3）协助甲乙双方办理房产过户手续。3.2丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由_______方承担。3.3丙方在收取居间服务费用后，应向支付方开具正规发票。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。4.3丙方应按照本合同约定提供居间服务，如因丙方原因导致交易未能完成的，应退还已收取的居间服务费用。第五条违约责任5.1甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2丙方违反本合同约定的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______倍。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房产的权属情况，避免存在法律纠纷。2.明确交易价格及支付方式，确保双方履行合同义务。3.注意居间方的资质和服务内容，确保其能提供合格的居间服务。4.明确违约责任，以便在发生违约时能够及时追究责任。5.确保合同中的争议解决条款有利于各方权益的保护。解决办法：1.在签订合同前，进行房产调查，了解清楚房产的权属和是否存在法律纠纷。2.在合同中详细列明交易价格和支付方式，对每一步支付的时间和金额做出明确规定。3.选择具有合法资质的居间方，并在合同中详细描述居间服务的内容。4.在合同中设立明确的违约责任条款，包括违约金的标准和支付方式。5.在争议解决条款中，选择对各方公平合理的解决方式，如协商和诉讼。法律名词解释：居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。产权证号：指房产所有权的证明文件编号，用于证明房产的权属。营业执照号：指企业或者个体工商户在工商行政管理部门登记注册后，获得的用以证明其合法经营资格的编号。场合一：卖方房产有特殊附属设施（如私家花园、泳池等）补充条款：考虑到该房产拥有一些特殊附属设施，咱们得额外约定一下。甲方保证这些附属设施的使用权和所有权清晰，没有纠纷。乙方购买后，这些设施的使用权一并转让，具体的维护和管理由乙方负责。场合二：买方需要贷款购房补充条款：乙方打算通过贷款来支付房款，这样的话，咱们得留出点时间来处理贷款的事情。如果因为贷款原因导致乙方不能按时支付房款，甲方应该给予一定的宽限期。如果宽限期过了，乙方还是没能搞定贷款，那咱们就得另作商量了。场合三：房产涉及遗产或赠与问题补充条款：这房子之前是甲方继承或者别人赠与的，为了避免以后有啥麻烦，甲方得保证已经处理好所有相关手续，不会影响这次买卖。如果因为这方面的问题导致交易不能完成，甲方得负责到底。1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.身份证复印件：买卖双方都需要提供，用来确认身份信息。3.房屋平面图：这个可以帮助乙方了解房屋的具体布局。4.付款计划表：详细列出付款的日期和金额，让大家都心里有数。5.居间方的营业执照复印件：证明居间方的合法身份。附件嘛，其实就是一些咱们需要参考的文件。房产证复印件得有，证明房子确实是甲方的。然后