2024年房屋改造施工合同范本

2024年房屋改造施工合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（承包方）：____________地址：__________________联系方式：____________一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程范围：_______4.工程面积：_______平方米5.工程造价：人民币_______元（大写：__________________________元整）二、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，总工期为_______天。2.如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应另行协商解决。三、工程质量1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范、设计文件及甲方要求进行施工，确保工程质量。2.工程质量应达到国家规定的合格标准。四、材料供应1.甲方应按照约定的时间、品牌、规格、数量向乙方提供施工所需的材料、设备。2.乙方负责材料的验收、保管、使用，并保证材料的质量。五、付款方式1.甲方支付乙方工程款的方式为：_______（分期支付或一次性支付）。2.甲方应在每期工程款支付日前支付相应款项，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。六、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。（2）甲方应保证施工场地的畅通、安全，为乙方提供必要的施工条件。（3）甲方应按约定支付工程款。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间、质量完成工程施工。（2）乙方应妥善保管施工材料、设备，不得挪用、丢失。（3）乙方应按时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督。七、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，确保双方在施工过程中的行为有明确依据。一、注意事项：1.工程概况的详细性：确保工程范围、面积、造价等关键信息准确无误。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对工程进行详细勘察，确保信息准确。2.工程期限：注意工期是否合理，以及不可抗力因素导致的工期延误的处理。法律名词解释：法律名词：“不可抗力”，指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。解决办法：在合同中明确工期及不可抗力的定义，约定工期延误的处理方式。3.材料供应：确保材料供应的质量和时效。法律名词解释：“材料供应”：指甲方按照约定提供施工所需的材料、设备。解决办法：合同中应详细列明材料供应的责任、时间、质量标准等。4.付款方式：明确付款时间、方式及违约金计算。“违约金”：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的费用。5.违约责任：明确违约行为及相应的法律责任。解决办法：在合同中详细列出违约行为及其对应的违约责任。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点。“争议解决”：指在合同执行过程中，对出现的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如选择仲裁，应明确仲裁机构。注意工程变更：合同中应约定工程变更的处理程序和责任分配。“工程变更”：指在合同执行过程中，对原定工程内容进行的修改。总体解决办法：在合同签订前，双方应充分沟通，确保合同内容全面、准确，并在合同中为可能出现的各种情况提供解决路径。特殊应用场合及补充条款：1.房屋有特殊保护需求：如果这房子是个老宅或者有特殊的历史价值，我们得特别小心。补充条款：乙方在施工过程中应采取额外保护措施，确保不影响甲方房屋的历史价值及结构安全，具体保护措施详见附件。2.甲方需要居住在施工场地：毕竟，如果甲方还得住在施工的地方，安全和舒适很重要。补充条款：乙方应每日清理施工区域，确保甲方的生活环境安全、卫生，且不影响甲方正常生活。3.施工期间遇到恶劣天气：谁也说不准天气，要是遇到极端天气，得有应对措施。补充条款：如遇不可抗力因素，如极端天气，双方协商确定工程延期时间及相应补偿措施。附件列表：1.施工图纸：具体的施工细节和设计要求。2.材料清单：所有需要使用的材料和设备的详细清单。3.施工进度表：工程的详细进度计划。4.保护措施方案：对于特殊保护需求的房屋，详细的保护措施方案。5.环保措施方案：确保施工过程中符合环保要求。6.安全措施方案：保障施工人员和甲方安全的措施。施工图纸：这个很重要，它能告诉我们具体要怎么