地产公司工程合同管理规定2024年

地产公司工程合同管理规定2024年合同编号：__________全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程总投资：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条工程合同工期2.1本工程合同工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条工程质量标准3.1本工程质量标准应达到国家及地方相关法律法规规定的质量标准，具体标准如下：（1）主体结构质量标准：__________（2）装饰装修质量标准：__________（3）安装工程质量标准：__________第四条工程价款及支付4.1工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照甲方要求，向甲方提供相应的发票、结算书等相关资料。甲方应在收到乙方提交的资料后_______日内支付相应款项。4.3甲方支付进度款的原则为：按工程实际进度支付，具体支付方式如下：（1）基础阶段：完成基础工程量的50%时，支付合同总价款的20%；（2）主体结构阶段：完成主体结构工程量的70%时，支付合同总价款的30%；（3）装饰装修阶段：完成装饰装修工程量的80%时，支付合同总价款的30%；（4）安装阶段：完成安装工程量的90%时，支付合同总价款的20%。第五条工程变更（1）乙方应及时向甲方提出变更申请，并提交变更方案、变更费用及变更原因等相关资料；（2）甲方应在收到乙方变更申请后_______日内予以答复，同意变更的，双方应签订书面变更协议；（3）变更部分的工程量及费用，应按照本合同约定的单价及总价进行调整。第六条工程验收6.1本工程验收应按照国家及地方相关法律法规的规定进行，具体验收标准如下：（1）主体结构验收：__________（2）装饰装修验收：__________（3）安装工程验收：__________6.2乙方应在工程完成后向甲方提交工程验收报告，甲方应在收到验收报告后_______日内组织验收。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应按甲方要求进行整改，直至达到约定标准。如乙方无法整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.审核资质：在签订合同前，甲方应仔细审查乙方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关资质，确保乙方具备合法的施工能力。2.明确工程内容和范围：合同中应详细描述工程的具体内容、工程量、质量标准等，以避免履行过程中出现争议。3.工期和进度：合同中应明确约定工期、各阶段完成时间及进度款支付条件，确保工程按期进行。4.工程变更：合同中应规定工程变更的处理程序，包括变更申请、变更方案审批、变更费用计算等，以保障双方权益。5.质量验收：合同中应明确约定质量验收标准及验收程序，确保工程质量符合国家及地方规定。6.违约责任：合同中应详细约定双方违约责任，包括违约金计算、赔偿范围等，以约束双方履行合同。7.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在发生纠纷时迅速采取措施。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.调解：如协商不成，可以向合同签订地的建设行政管理部门或其他专业调解机构申请调解。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就特定事项达成的具有法律效力的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的民事责任。3.质量验收：指对工程项目进行的质量检查和评定，以确定工程质量是否符合国家及地方规定的质量标准。4.工程变更：指在合同履行过程中，因设计变更、甲方要求或其他不可抗力因素导致工程量、工程内容发生变化。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.场合：大型公共设施建设项目补充条款：考虑到此类项目涉及公共利益，安全性和耐用性尤为重要。补充条款：乙方应确保所有材料和施工过程符合国家和地方的安全标准，并定期进行安全检查。若涉及重大安全隐患，乙方需立即暂停施工，并通知甲方共同解决问题。2.场合：高端住宅区建设项目补充条款：此类项目通常客户对居住体验有较高要求，注重环保和智能化。补充条款：乙方在施工过程中应使用环保材料，并确保所有装修和安装工程符合智能化家居系统的要求，为业主提供舒适的居住环境。3.场合：历史文化保护区域的项目补充条款：这类项目需要在保护历史风貌的同时进行现代化改造。补充条款：乙方在施工前需与甲方共同制定保护方案，确保施工过程中不破坏原有建筑风貌和历史遗迹，并采取必要的保护措施。4.场合：自然灾害频发区域的工程补充条款：这类区域需要考虑工程的抗灾能力。补充条款：乙方应采取额外的防震、防洪等抗灾措施，确保工程在自然灾害发生时能够保持稳定，减少损失。合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照