2024年建筑工程承包合同参考范文（三篇）

第6页共6页2024年建筑工程承包合同参考范文____合同条款改写____一、____工程进度款支付____1.初始支付比例为工程总价的30%，后续进度款则根据实际完成的工程量，按70%的比例支付，并相应扣回备料款。实际完成工程量（即工程进度）由甲方现场管理员确认；若乙方对此有严重异议，双方可依据实际工作量并参照审定后的预算书进行计算确定。2.工程竣工之际，进度款支付总额不得超过预算的70%。待工程竣工验收合格并完成决算审核后一个月内，支付至工程款的95%；剩余5%作为质保金，于质保期满一年后一次性付清。每笔工程款的支付，必须全额凭建筑统一税务发票进行。3.甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内，完成付款审核手续，并及时支付给乙方。二、____工期条款____1.本工程工期自甲方发出开工通知之日起计算，至竣工并通过甲方预验收之日止，实际工期由双方确认。每延误一天，将按合同约定从履约金中扣除相应罚金。如遇不可抗力导致无法正常施工，须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可，方可顺延工期。2.乙方在签订合同时，需根据合同总工期要求，制定施工进度表（即分阶段工期计划）作为合同附件。若因乙方施工管理不力导致施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的，甲方有权解除合同，并按合同相关条款进行结算及处罚。未超过35%的，每延误一天将按合同约定处罚，但不抵扣总工期处罚。三、____施工组织管理____1.甲方委派特定人员为本工程管理负责人及现场管理代表，共同负责隐蔽工程、工程量增减等签证工作。未经二人共同签字，所有签证无效。2.乙方需委派项目经理及现场施工员，施工员需在施工期间全程驻场管理，并代表乙方进行签证手续签字。乙方未经甲方同意不得擅自更换施工员；若施工员不服从甲方指挥，甲方有权要求乙方更换。四、____工程质量监督____乙方必须严格按设计要求施工，接受甲方或监理公司的质量监督。若出现拒绝质量检查、隐蔽工程不合格拒不返工等情形，甲方有权责令乙方停工并终止合同，按违约处理。五、____施工现场管理责任____乙方对现场管理、安全生产等负全责。若违章施工且不听劝阻，甲方有权解除合同并按合同条款结算及处罚。六、____合同履约金及违约处罚____合同签订时，乙方需向甲方交纳履约金，竣工验收合格后一周内退还（扣除处罚款）。乙方若延误工期或存在严重质量问题且不积极整改的，甲方有权终止合同并没收履约金。七、____前期要求____乙方开工前需与甲方及设计部门进行施工图交底，并提交相关施工计划、组织、质量保证书及安全生产责任书。八、____其他____本合同未尽事宜，双方可协商补充。本合同一式六份，甲乙双方各执三份。____甲方（盖章）____：______________乙方（盖章）____：______________代表人____：______________代表人____：______________合同签订日期____：______________合同签订地点____：__________2024年建筑工程承包合同参考范文（二）甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的精神，基于平等、友好、互惠互利的原则，为确保工程顺利进行并明确双方的责任、权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守执行。一、承包形式：采取包工不包料的承包方式。二、结构形式：项目包含地下室现浇屋顶，一层为底商，二层及以上为砖混结构。三、建筑面积：建筑面积依据建筑物外围实际尺寸进行计算。四、承包范围：乙方需按照甲方提供的图纸要求及技术交底内容完成施工。五、工程工资：地下室及一楼底商的工资标准为元/平方米，二层及以上的工资标准为元/平方米。六、付款方式：每完成一层楼板的施工，甲方支付总价的%；每完成一层粉刷，甲方支付元。工程竣工后，双方进行实际测量，以实际施工面积乘以单价计算工程总造价。预留工程总价的2%作为质保金，一年后如无质量问题，质保金一次性支付给乙方。七、质量要求：乙方需严格遵循施工规范进行施工，确保工程质量符合建筑标准，并节约原材料。若乙方工程质量不合格或因乙方原因造成原材料损坏及浪费，乙方应承担相应责任。八、工期要求：工程自开工之日起至完工之日止，具体完工日期需根据施工进度确定。九、甲、乙双方责任和义务：1.甲方责任：提供图纸一份及技术交底；确保施工期间水电路畅通；保证建筑材料按时到位，且存放地点距离施工现场不超过50米；负责安排工人的住宿、就餐及施工场地。2.乙方责任：负责施工所需的机械设备、脚手架等设备工具，包括铁钉、铁丝等；确保施工人员安全及设备的正常运行，所有因施工引起的问题均由乙方负责，甲方不承担任何责任。十、其它事项：1.如因外界因素导致工地停工累计超过8小时，甲方需按每人每天100元的标准向乙方支付工资。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本工程不包括内外墙涂料施工及一楼立面外墙瓷砖贴设，但需保证粉刷质量达到要求。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑工程承包合同参考范文（三）____合同条款改写________一、款项支付____1.工程竣工后，甲方须在一周内向乙方支付工程总价的40%，即人民币____元整（￥____元）。2.工程验收完毕后，甲方应在一周内向乙方结清全部剩余款项，即人民币____元整（￥____元）。____六、工程验收流程____1.工程完工后，乙方需向甲方提交书面竣工验收申请。甲方需在收到申请后的7个工作日内安排验收，并通知乙方参与。若乙方提交验收申请后7天，因甲方原因未能安排验收，则视为工程已满足设计及施工方案要求，运行正常，自动通过验收。2.在工程未经验收前，若甲方需提前使用，需与乙方协商并获得同意。未经乙方同意擅自使用的，视为工程已通过验收。3.工程整体验收合格后，验收通过之日即为竣工日期。4.如因验收产生争议，可请求第三方进行验收。____七、验收标准____本工程验收依据为相关设计方案、图纸及国家标准；若无国家标准，则依据行业标准执行。____八、双方权利与义务________甲方权利与义务____：1.指派工地代表，负责协调甲方相关事宜。该代表在工程过程中的所有签名均视为甲方行为。-监督工程进度、安装质量、安全保护及综合管理。-提供利于施工的现场条件。-审核工程计划进度表。-负责图纸、方案的审核确认，工程进度、质量、隐蔽工程、配套工程及合同执行情况的监督检查，并处理设计图纸变更签证、工程中间验收及其他必要签证。-组织竣工验收工作，在收到乙方提交的全部竣工资料后一周内完成验收。-按合同约定向乙方支付价款。____乙方权利与义务____：1.严格按照设计图施工，确保工程质量符合各类标准及规范。-施工中发现问题及时报告甲方，并提出解决方案。-编制施工组织方案、施工总进度计划、材料进场计划等，并及时提交甲方。-提供竣工验收所需的技术资料，准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，并参加竣工验收。竣工资料需满足甲方要求。-组织具有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。____十、违约责任____1.因甲方原因导致工程延期，视为甲方违约，需向乙方支付违约金。违约金按合同总价的0.5%乘以延期天数计算，总额不超过合同总价的10%。2.因乙方原因导致工程延期，视为乙方违约，需向甲方支付违约金。计算方式与甲方违约相同。3.甲方未按合同约定向乙方付款，视为甲方违约，需向乙方支付违约金。计算方式与上述相同。4.合同执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，视为违约，需向守约方支付合同总价10%的违约金。____十一、合同的变更及解除____1.合同生效后，除不可抗力因素外（如战争、严重水灾、火灾、台风、地震及双方同意的其他不可抗力事件），甲乙双方不得无故变更或解除合同。2.遇不可抗力事件时，双方应采取有效措施减少并阻止损失扩大。确需变更或解除合同的，一方应及时通知对方，对方在接到通知后3天内未答复视为同意。3.若甲方延期支付款项超过规定期限，乙方有权中止或解除合同，并请求相应赔偿。4.若乙方延期完成工程超过规定期限，甲方有权中止或解除合同，并请求相应赔偿。5.变更或解除合同造成的损失由双方协商解决。____十二、争议解决____因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提