2024年房屋买卖公证协议书范本

_______年房屋买卖公证协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条房屋基本信息1.2该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，并已取得相关政府部门批准出售的文件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整），定金支付后，视为乙方正式购买该房屋；（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期房款人民币_______元（大写：_________________________元整）；①乙方于_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_________________________元整）；②乙方于_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_________________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证过户手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方承诺，该房屋在过户过程中如发生任何纠纷、诉讼，导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，并保证该房屋的建筑质量符合国家标准。4.2甲方保证在办理房屋过户过程中，如实提供相关资料，协助乙方办理过户手续。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方在办理房屋过户过程中，应如实提供相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期交付房屋价值的_______%支付。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日特此声明，本合同经双方充分协商，自愿签订，真实有效。本合同签订后，甲、乙双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。注意事项：1.确认房产信息：确保房产的地址、面积、产权证书等基本信息准确无误。2.交易价格与支付方式：明确房款总额、支付时间点及方式，避免产生纠纷。3.房屋交付与过户：明确交付日期和过户责任的承担，确保过户手续的顺利进行。4.违约责任：设定违约金条款，保障双方权益，防止一方违约导致损失。5.争议解决方式：提前约定争议解决途径，如协商或诉讼。解决办法：1.详细审查房产证照，确保无误。2.采用书面形式明确交易价格和支付方式，双方签字确认。3.约定具体的交付日期和过户期限，以及相关费用的承担。4.设定合理的违约金条款，对违约行为进行制约。5.在合同中明确争议解决方式，为可能的争议提供解决途径。法律名词解释：甲方：合同中承担出售房产义务的一方，即卖方。乙方：合同中承担购买房产义务的一方，即买方。定金：为保证合同履行，买方支付给卖方的一定数额的金钱，具有担保作用。房款：指房屋买卖交易中，买方支付给卖方的房屋总价款。产权清晰：指房产没有所有权、使用权等方面的纠纷或争议。过户：将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合与补充条款1.房屋有租客时补充条款：由于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意，甲方负责在合同生效后____天内解决租客的租赁问题，并确保房屋交付时无租客居住。2.房屋需要翻新或维修时补充条款：甲乙双方同意，房屋交付前，甲方应完成对该房屋的必要维修和翻新工作，确保房屋在交付时符合买方的居住要求。3.买方需要贷款购房时补充条款：若乙方需要贷款购买该房屋，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因贷款问题导致乙方无法按时支付房款，双方应协商解决。4.涉及共有产权人时补充条款：甲方保证，该房屋的所有共有产权人均同意出售该房屋，并已签署相关同意文件。附件列表1.房产证复印件：确认房屋的所有权信息。2.土地使用证复印件：确认土地使用权的详细信息。3.身份证复印件：买卖双方的身份证信息，用于确认身份。4.房屋平面图：展示房屋的具体布局和面积。5.贷款批准函（如果有）：证明买方已经获得贷款的批准