商铺销售代理合同2024年

商铺销售代理合同2024年合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（代理方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条商铺信息1.1商铺名称：__________1.2商铺位置：__________1.3商铺面积：__________1.4商铺现状：__________第二条代理权限2.1甲方授权乙方在合同有效期内，代理销售该商铺。2.2乙方在代理权限范围内，有权代表甲方与第三方签订销售合同，并办理相关手续。2.3乙方无权将该商铺的代理权转授权给第三方。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前终止。第四条代理费用4.1乙方代理销售该商铺，甲方应支付乙方代理费，代理费为该商铺销售总额的_______%。4.2代理费支付时间为销售合同签订后_______日内，甲方按照乙方提供的账户支付。4.3乙方在收到代理费后，应向甲方开具正规发票。第五条销售价格及付款方式5.1该商铺的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2付款方式为：_______（一次性付款、按揭付款等）。5.3乙方应按照甲方的销售价格进行销售，未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格。第六条销售合同的签订6.1乙方与第三方签订销售合同前，应将合同文本提交甲方审核。6.2甲方应在收到乙方提交的销售合同文本后_______日内进行审核，并将审核意见通知乙方。6.3未经甲方同意，乙方不得与第三方签订销售合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2若乙方未能在合同有效期内完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.明确授权范围：合同中应详细列明乙方作为代理方的权限，包括但不限于销售的权利、签订合同的权利以及处理相关事务的权限。2.核实双方资质：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，以确保对方具备合法的代理资格。3.详细记录商铺信息：合同中应详细记录商铺的名称、位置、面积等基本信息，以避免后续纠纷。4.明确代理费用及支付方式：合同中应明确代理费用的金额、支付时间及方式，确保双方的权益。5.销售价格及付款方式：合同中应明确规定商铺的销售价格及付款方式，避免乙方擅自调整价格。6.审核销售合同：甲方有权对乙方与第三方签订的销售合同进行审核，确保合同内容符合甲方利益。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的权益。8.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.补充协议：针对合同中未约定或约定不明确的事项，双方可以签订补充协议进行补充。3.法律途径：如协商无果，双方可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权：指甲方将销售商铺的权利委托给乙方，乙方在授权范围内代表甲方进行销售活动。2.代理费：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方代理销售商铺的对价。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的民事责任。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未约定或约定不明确的事项而签订的书面协议。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，针对发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，甲方希望快速销售回笼资金。补充条款：“鉴于商铺位于繁华商业区，甲方希望尽快实现资金回笼，双方同意在合同生效后，乙方应积极采取措施，加大宣传力度，争取在合同有效期内完成销售。若乙方在合同期内未能完成销售，甲方有权要求乙方支付额外促销费用，具体金额双方协商确定。”2.场合：商铺具有特殊历史文化价值，甲方希望找到有特定需求的买家。补充条款：“考虑到该商铺具有特殊历史文化价值，甲方希望乙方在销售过程中，重点寻找对历史文化有特殊需求的买家。乙方应针对这一特点制定专门的营销策略，并在销售合同中明确买方对商铺历史文化的保护责任。”3.场合：商铺位于即将开发的区域，未来增值潜力大。补充条款：“鉴于该商铺位于即将开发的区域，具有较大的增值潜力，甲乙双方同意，若在合同有效期内该区域有重大开发项目公布，甲方有权调整商铺的销售价格，乙方应协助甲方重新评估并调整销售策略。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺现状照片或视频资料5.商铺平面图及详细位置图6.销售合同样本7.乙方银行账户信息8.双方约定的其他相关文件或资料嘿，咱们这份合同可是针对特殊情况做了一些特别的规定哦。比如说，如果你的商铺在热门商业区，我们加了条补充条款，确保你能快速把资金收回来。如果