2024年小产权房销售合同标准版本（四篇）

第2页共2页2024年小产权房销售合同标准版本甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____身份证件号码：_______________身份证件号码：_______________甲方配偶(签章)：_____委托代理人(签章)：_____身份证件号码：_______________身份证件号码：_______________委托代理人(签章)：_____身份证件号码：____年____月____日____年____月____日丙方(签章)：_____经办人：_____身份证件号码：____年____月____日_____注意事项：1、当事人签约之前，应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专用词理解不一致的，可向市房地产交易所咨询。2、为体现合同当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容。3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不一致的，以手写项优先。4、如一式四份合同内容不一致的，以交给房屋产权登记部门的一份为准。卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商订合同如下:甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:1、房屋产权证号:2、房屋座落号楼.甲方(卖方):赵升乙方(买方):张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室.房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖.甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年小产权房销售合同标准版本（二）合同双方主体：出卖人：法定代表人：__________联系电话：__________买受人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于买受人与出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：____第一条商品房基本情况____买受人购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于_____层____号，用途为_____，采用_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名为_____。该商品房阳台类型为【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。____第二条计价方式与价款____出卖人与买受人约定，该商品房价款按建筑面积计算，单价为（人民币）每平方米____元，总金额为（人民币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。____第三条面积确认及面积差异处理____双方同意，按照房地产管理局相关部门实测面积进行面积确认，并依据实测结果多退少补。____第四条付款方式及期限____买受人按下列第_____种方式按期付款：1.一次性付款：买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款：（具体条款省略，因原文未提供详细分期方案）____第五条买受人逾期付款的违约责任____若买受人未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）：-逾期在_____日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；-逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之五向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的违约金（具体比例原文未明确，需补充）。____第六条交付期限____出卖人应在____年____月____日前，将商品房交付买受人使用。但如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。____第七条基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺____出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。____第八条其他约定____1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有；2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有；3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有；4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。____第九条房屋使用规定____买受人的房屋仅作_____使用，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。____第十条争议解决____本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。____第十一条补充协议____本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。____第十二条合同份数与效力____本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：（具体分配情况原文未明确，需补充）____第十三条合同生效____本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：__________买受人（签章）：______________年____月____日____年____月____日2024年小产权房销售合同标准版本（三）双方应遵守以下规定：如未在指定时间内满足使用条件，双方应按照以下条款进行处理：1.___________________________;2.___________________________;3.___________________________。第十五条出卖方需在商品房交付使用后______日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致买受方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第_____项执行：1.买受方选择退房，出卖方需在接收到买受方退房申请的______日内，退还买受方已支付的房价款，并以已付房价款的_____%作为买受方的损失赔偿。2.买受方选择不退房，出卖方应支付买受方已付房价款的_____%作为违约金。3.___________________________。第十六条若买受方购买的商品房为商品住宅，附件中的《住宅质量保证书》构成本合同的一部分。自商品住宅交付使用之日起，出卖方需按照《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任。若买受方购买的商品房为非商品住宅，双方应在合同附件中详细规定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内出现的质量问题，出卖方有义务进行保修。因不可抗力或非出卖方原因造成的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十七条双方可就以下事项达成共识：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权：_____________________;2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权：__________________;3.该商品房所在楼宇的命名权：______________________;4.该商品房所在小区的命名权：______________________;5.____________________________;6.____________________________。第十八条买受方购买的房屋仅限于______使用，买受方在使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和指定用途。在遵守合同及其附件规定的情况下，买受方有权共享与该房屋相关的公共部位和设施，并按比例承担占地和公共部位与公用房屋的分摊义务。未经买受方同意，出卖方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。______。第十九条合同执行过程中产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等约束力。第二十一条本合同连同附件共____页，具有同等法律效力，合同应按以下方式分存：出卖方持有____份，买受方持有____份，____份，____份。第二十二条本合同自双方签字之日起生效。第二十三条若涉及商品房预售，本合同自生效之日起30天内，出卖方需向_____申请登记备案。出卖方(盖章)：_____买受方(盖章)：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________(签字)(签字)____年____月____日____年____月____日签订于签订于2024年小产权房销售合同标准版本（四）卖方：______买方：______鉴于卖方因财务周转需要，欲出售其在泾阳县电力局十字东隆兴巷（人民银行西）后一栋第二层的北户单元房，该房为一梯一户，砖混结构，权属明确无争议。经中介方协调，买卖双方经充分讨论，就房屋买卖相关具体事项自愿达成以下协议：一、标的详情：所交易的单元房位于指定地址，为砖混结构，建筑面积约130平方米（含公摊），现状已得到买卖双方确认，如有质量瑕疵，卖方需负责。二、交易价格：双方同意该单元房的售价为203000.00元。三、付款方式：1.签约当日，买方支付卖方33000.00元作为定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款项应在____年____月底前付清。2.卖方收到首笔房款后，须将单元房及相关文件（身份证、户口本、庄基使用证复印件及与开发商的协议书）交给买方，并出具收条。3.若买方未按约定支付房款，已付金额不予退还，单元房所有权归卖方。四、卖方保证：卖方保证单元房的铝合金窗外配齐全，进户门为防盗门，室内墙面已水泥粉刷，上下水已接通至户内。五、权利