佳兆业商业物业租赁合同三篇

佳兆业商业物业租赁合同三篇《合同篇一》合同编号：JMYL20240001甲方（出租方）：佳兆业商业管理集团有限公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：____________1.2物业用途：商业用途1.3物业面积：____平方米1.4物业现状：甲方保证物业符合租赁用途，具备交付使用的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十日内支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及管理5.1乙方须按照物业的规划和设计用途合理使用，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，按照甲方的物业管理服务进行合理使用，并按时支付物业管理费。六、维修责任6.1甲方负责物业的整体结构安全和设施设备的维修保养，确保物业符合租赁用途。6.2因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：佳兆业商业管理集团有限公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。《合同篇二》合同编号：JMYL20240002甲方（服务方）：佳兆业商业管理集团有限公司乙方（客户方）：一、服务内容、数量与质量1.1服务内容：甲方将为乙方商业物业租赁服务，包括物业交付、物业管理、维修保养等。1.2服务数量：按照本合同约定的租赁物业面积及数量服务。1.3服务质量：甲方应确保的服务符合国家相关法律法规及行业标准，保证物业的安全、整洁、舒适。二、费用与支付2.1乙方应按照本合同约定的租金、物业管理费等费用支付给甲方。2.2乙方支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的费用。2.3乙方应在每季度第一个月的前十日内支付当季度的费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。三、交付及验收3.1甲方应在合同约定的租赁期限内，将物业按照约定条件交付给乙方使用。3.2乙方应在收到物业后，按照约定对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。四、知识产权4.1甲方保证其拥有租赁物业的合法所有权或使用权，并保证不存在任何知识产权争议。4.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、专利等。五、合同变更与解除5.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2乙方未按照约定支付费用或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）按照约定物业及服务；（2）保证物业的安全、整洁、舒适；（3）履行物业维修保养责任；（4）协助乙方处理与物业相关的各类事宜。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付费用；（2）合理使用物业，不得擅自改变用途；（3）遵守物业管理规定，按照甲方的物业管理服务进行合理使用；（4）履行合同约定的其他义务。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付费用的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方应对此类信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2乙方应保密甲方的物业相关资料、技术资料等，不得用于合同外的用途。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：佳兆业商业管理集团有限公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。《合同篇三》合同编号：JMYL20240003甲方（服务方）：佳兆业商业管理集团有限公司乙方（客户方）：《合同篇三》一、服务概述1.1本合同旨在明确甲乙双方在商业物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的保障。1.2甲方作为物业的拥有者和管理者，承诺为乙方符合约定条件的物业及服务。1.3乙方作为承租方，承诺合理使用物业，并按照约定支付相关费用。二、租赁物业2.1物业地址：____________2.2物业用途：商业用途2.3物业面积：____平方米2.4物业现状：甲方保证物业符合租赁用途，具备交付使用的条件。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、费用与支付4.1乙方应按照本合同约定的租金、物业管理费等费用支付给甲方。4.2乙方支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的费用。4.3乙方应在每季度第一个月的前十日内支付当季度的费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。五、交付及验收5.1甲方应在合同约定的租赁期限内，将物业按照约定条件交付给乙方使用。5.2乙方应在收到物业后，按照约定对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。六、知识产权6.1甲方保证其拥有租赁物业的合法所有权或使用权，并保证不存在任何知识产权争议。6.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、专利等。七、合同的变更与解除7.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按照约定支付费用或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）按照约定物业及服务；（2）保证物业的安全、整洁、舒适；（3）履行物业维修保养责任；（4）协助乙方处理与物业相关的各类事宜。8.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付费用；（2）合理使用物业，不得擅自改变用途；（3）遵守物业管理规定，按照甲方的物业管理服务进行合理使用；（4）履行合同约定的其他义务。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2乙方逾期支付费用的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、保密条款11.1甲乙双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方应对此类信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2乙方应保密甲方的物业相关资料、技术资