2024北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）

合同编号：__________一、工程内容：1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程预算：____________________5.工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、乙方的义务和责任：1.乙方应按照甲方的要求，按时完成工程。2.乙方应保证工程的质量和安全，确保工程符合国家相关法律法规和强制性标准。3.乙方应承担由于自身原因导致的工程质量问题、安全事故的责任和经济损失。4.乙方应按照约定的时间、质量和标准完成工程，并接受甲方的监督和检查。三、甲方的义务和责任：1.甲方应按照约定的时间和要求，向乙方支付工程款项。2.甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。3.甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续和证件。4.甲方应对乙方施工过程中造成的人员伤亡和财产损失承担责任。四、工程价款及支付方式：1.乙方向甲方提交的工程报价为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款项。具体支付方式和时间由双方另行约定。3.工程完工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和保修卡。五、工程验收：1.工程完工后，乙方应按照约定的标准进行自检。2.甲方对工程进行验收，验收合格的，予以接收。3.验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。六、保修条款：1.乙方应按照国家的有关规定和合同的约定，对工程进行保修。2.保修期自工程完工验收合格之日起计算，保修期限按照国家的有关规定和合同的约定执行。3.保修期内，乙方应及时解决工程质量问题，确保甲方利益。七、违约责任：1.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。八、争议解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守国家的法律法规，双方应保证合同内容的合法性。如合同内容违反法律法规，合同无效。解决办法：签订合双方应仔细审查合同内容，确保合同符合法律法规的要求。2.双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行合同义务，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，避免因违约而产生的纠纷。3.工程质量和安全是合同的重要内容。乙方应保证工程质量，确保工程安全。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担责任。解决办法：乙方应加强工程质量和安全管理，确保工程顺利进行。4.工程价款的支付和结算应按照合同约定进行。如一方未按时支付工程款项，应承担违约责任。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，确保工程款项的及时支付。5.工程验收是合同的重要环节。乙方应按照约定标准进行自检，甲方应进行验收。如验收不合格，乙方应进行整改。解决办法：乙方应保证工程质量，通过验收。甲方应按照约定时间进行验收，提出验收意见。6.保修是乙方对工程的质量承诺。乙方应按照约定对工程进行保修。如乙方未履行保修义务，应承担违约责任。解决办法：乙方应按照约定履行保修义务，确保甲方利益。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是调整建筑活动的一部法律，规定了建筑许可、建筑施工、建筑质量等方面的法律行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是一方违反合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。5.保修：是指乙方对工程的质量承诺，承诺在一定期限内对工程进行维修、更换等。6.合同无效：是指合同因违反法律法规、公共秩序等导致合同自始不产生法律效力。应用场合：1.适用于2024年北京市范围内的房屋建筑修缮及装修工程。2.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为具有相应资质的承包商的情况。3.适用于工程规模、内容和预算已确定的情况。4.适用于双方自愿签订，且愿意遵守国家相关法律法规的情况。补充条款：1.如遇不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商解决。2.如工程验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改，直至达到约定标准。3.如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权要求乙方履行保修义务，并要求乙方支付违约金。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼