2024二手房买卖合同的参考范本

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房产享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条履行期限4.1双方应按照本合同的约定，及时履行各自的权利和义务。4.2如因特殊情况导致无法按时履行本合同，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方是该房产的合法所有权人，房产不存在任何权属争议。解决办法：甲方应提供房产所有权证等相关权属证明文件，乙方应进行核实。2.房屋实际情况与描述不符：确保房屋的结构、面积等与描述一致。解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中明确房屋的坐落、结构及面积等信息。3.房款支付及交付时间：乙方应按时支付房款，甲方应按时交付房屋。解决办法：双方约定具体的房款支付及交付时间，并在合同中明确。4.过户费用及手续：解决办法：双方应明确过户费用及手续的相关约定，并根据法律法规及政府部门的规定进行过户。5.违约责任：解决办法：双方应在合同中明确违约金等违约责任的具体约定，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.争议解决：解决办法：双方应在合同中明确争议解决的方式及适用法律，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产所有权证：是指国家授权房产所有权人对其房产行使所有权的法律凭证。2.过户：是指将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。4.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。5.适用法律：是指在解决合同争议时所应遵循的法律规定。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构之间买卖二手房的情况。2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括住宅、商业、办公等。3.财产转让：适用于房产的所有权转让情况。4.合同范本：可作为其他类似合同的参考范本。补充条款：1.房屋查验：合同双方应于签订合同前对房屋进行实地查验，确保房屋实际情况与合同描述相符。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修责任归属。3.房屋保险：建议乙方在购买房屋后及时办理房屋保险，以保障房屋及财产安全。4.房屋租赁：如房屋在过户期间仍处于租赁状态，需明确租赁合同的转移或解除事宜。5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房屋平面图及结构