2024二手房买卖合同书规范样本

合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.3买方未按照本合同约定的期限支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和安全责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无任何瑕疵，如因房屋权属纠纷导致买方遭受损失的，卖方应当承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定的期限接受房屋交付。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，依法办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2买方逾期支付房价款的，应当按照本合同约定的违约金比例支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，依法办理房屋买卖手续。解决办法：在合同签订前，双方应详细了解并遵守相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保合同的合法性。2.房屋交付及过户费用由买方承担。解决办法：买方应在合同中明确约定过户费用的承担比例和支付方式，确保双方权益。3.买方未按照合同约定的期限支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。解决办法：双方应在合同中约定明确的违约金比例，以保障合同的履行。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：双方应在合同中明确违约责任及赔偿标准，以避免因违约产生的纠纷。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，选择合适的仲裁机构或法院，以便在发生争议时能够及时解决。法律名词及名词解释：1.合同方：指参与合同签订的双方或多方当事人。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方：指愿意购买房屋的一方。4.房价款：指买方购买房屋所需支付的货币金额。5.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.交付：指卖方将房屋的所有权、使用权、处置权转移给买方的行为。8.过户：指将房屋所有权、使用权、处置权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。9.所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方出售房屋，买方购买房屋的情况。2.房屋交易：适用于房屋的买卖、交换或其他形式的交易。3.资产转让：适用于房屋资产的转让，涉及所有权、使用权和处置权的转移。4.法律约束：适用于双方在房屋买卖过程中，依法遵守相关法律法规和政策。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等附属设施的归属及转让方式。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后，对房屋维修和保养的责任及期限。3.房屋交付时间：双方约定房屋交付的具体时间，及延迟交付的违约责任。4.房屋过户时间：约定办理房屋过户手续的具体时间，及延迟过户的违约责任。5.税费承担：明确买卖双方在房屋交易过程中所需承担的税费。6.房屋产权清晰：双方承诺房屋产权清晰，无任何权属纠纷。7.隐私保护：约定双方在交易过程中保护对方隐私的责任。8.合同修改与补充：双方同意在合同履行过程中，如有需要修改或补充的事宜，应协商一致并书面确认。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2