2024简单房屋委托租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用。1.2乙方承租该房屋用于_______（用途），并应按照本合同约定的条款使用和保管房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实身份信息。解决办法：双方应如实提供身份证件，并可要求对方提供有效身份证明文件进行核实。2.明确房屋的详细地址和具体位置，确保无误。解决办法：在合同中详细填写房屋的地址，并可以通过地图或物业确认房屋的具体位置。3.租金金额和支付时间、方式要明确，避免后续争议。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间和方式，并明确指出任何变动需书面协议。4.押金数额和退还条件要明确。解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还条件，包括扣除损坏物品赔偿后的退还时间。5.房屋使用和维修的责任分配要清晰。解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任分配，包括正常损耗和不当使用的情况。6.合同的变更和解除条件及后果要明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及后果，包括违约金的计算方式。7.违约责任要明确，包括赔偿标准和解决争议的方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿标准和解决争议的方式，如友好协商或法律诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租房产的个人或机构。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁并使用房产的个人或机构。解释：承租方是租赁房屋并按照合同约定使用房屋的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限。解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定向出租方支付的费用，以换取使用房屋的权利。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。解释：押金是承租方为了确保履行合同中的义务，提前向出租方支付的一定金额的钱，通常用于赔偿可能的损失或欠款。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因为未履行合同约定的义务而需要支付给守约方的金钱赔偿，作为违约的惩罚和补偿。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商来解决争议的方式。8.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理某一案件权限的法院。解释：有管辖权的人民法院是依法具备审理特定案件权限的法院，当事人可以根据法律规定向其提起诉讼。应用场合：1.个人或企业出租其名下房产。2.个人或企业租赁他人房产。3.短期或长期房屋租赁。4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。5.租赁合同双方需要明确各自权利和义务。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。示例：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并支付额外押金人民币_______元整。2.房屋改造和装修：明确租赁合同中关于房屋改造和装修的规定，包括改造和装修的限制、申请程序、费用承担等。示例：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造和装修。如乙方确需进行改造和装修，应向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求承担相关费用。3.保险责任：明确租赁合同中关于保险的规定，包括保险的购买、责任范围、费用承担等。示例：乙方应自行购买房屋租赁期间的相关保险，并承担保险费用。如乙方未购买保险，发生损失由乙方承担。4.合同终止：明确租赁合同中关于合同终止的规定，包括终止条件、通知期限、物品处理等。示例：租赁期满前，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方。甲方应在租赁期满后_______日内将押金无息退还乙方。