2024个人购房合同模板范本

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________1.4房产用途：__________第二条购买价格2.1双方确认，本次交易的房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至乙方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，并将房产交付给甲方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理过户手续，并将房产过户至甲方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2若乙方未能在规定时间内办理完毕房产证及过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，并承担虚假信息的法律责任。2.房产交易过程中，涉及到的税费、手续费等费用，应按照国家相关政策规定承担。解决办法：双方应按照国家相关政策规定承担相应费用。3.双方应按照合同约定的时间、金额支付款项，如有延迟，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并承担给对方造成的损失。4.房产过户过程中，如遇政策变动、手续问题等导致过户延迟，双方应友好协商解决。解决办法：双方应积极沟通，协商解决过户过程中的问题。5.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：依法通过诉讼程序解决合同争议。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方，具有购房权利和义务。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方，具有售房权利和义务。3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。4.购买价格：指甲方购买乙方房产所需支付的金额。5.首付款：指甲方在房产购买过程中，一次性支付给乙方的部分房款。6.贷款：指甲方通过银行或其他金融机构，按照约定还款方式及期限，获得用于购买房产的贷款。7.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。8.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。9.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手房、新房等房产的情况。2.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的场景。3.购房贷款：适用于购买房产时需要办理贷款的情况。4.房产过户：适用于房产所有权转移的过户手续。补充条款：1.房产查看：双方应在合同签订前，对房产进行实地查看，确认房产的现状及配套设施等情况。2.房屋维修：乙方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付时符合合同约定的条件。3.物业费用：乙方应将其所欠的物业费、水电费等费用结清，否则由甲方承担。4.购房尾款：甲方在房产过户手续完成后，支付剩余房款给乙方。5.贷款手续：甲方应按照银行要求，提供相关资料，办理购房贷款