2024标准厂房租赁合同（范本）

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施情况：______________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方负责修复。4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租厂房。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租厂房。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，可请律师或相关专业人士进行解读。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方具备履行合同的能力。解决办法：查询对方的工商注册信息、信用记录等，必要时可要求提供相关证件。3.明确租赁用途，确保所租用的厂房符合实际需求。解决办法：在合同中明确租赁厂房的用途，并在签订前实地考察。4.注意租赁期限和租金支付方式，确保租金支付无误。解决办法：与甲方协商确定合理的租金和支付方式，并在合同中明确规定。5.明确维修责任，防止因厂房损坏导致的纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，避免因责任不清导致的纠纷。6.注意合同的变更和解除条件，以防一方突然违约。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。7.了解违约责任，以便在对方违约时采取相应措施。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额。8.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.维修责任：指租赁期内，对于厂房及附属设施的维修责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的一种解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起的诉讼请求。10.租赁合同：指出租方和承租方依法签订的，明确双方在租赁期内权利和义务的协议。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的厂房出租给乙方（承租方）使用的情形。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）厂房，并按约定支付租金的情形。补充条款：1.厂房使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用厂房，不得擅自改变厂房用途。2.房屋保险：乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。3.房屋押金：乙方应在签订合支付押金，金额为租金的__%。租赁期满后，如有损坏，押金可用于赔偿。4.房屋验收：乙方应在租赁开始前，与甲方共同进行房屋验收，并在合同中注明验收情况。5.房屋维修：租赁期内，甲方负责厂房的日常维护和保养。乙方如有特殊需求，可与甲方协商解决。6.水电费用：乙方需承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。7.转租：乙方不得未经甲方同意擅自转租厂房。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。8.提前解除合同