2024二手房买卖合同4

合同编号：__________合同各方：卖方：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________买方：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋基本信息：房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋附属设施：（列出房屋附属设施，如家具、家电等）第二条购房价格与支付方式2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（列出支付方式，如首付、贷款等方式）第三条交付与过户3.1卖方应在本合同签订后____________________日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应在本合同签订后____________________日内，完成房屋过户手续。第四条权利与义务4.1卖方保证对本合同所列房屋具有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。4.2买方应按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定（列出其他双方约定的内容，如物业、水电费等）本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应承担相应的法律责任。解决办法为双方在签订合同前实地查看房屋，并向相关部门核实房屋信息。2.购房价格与支付方式：双方应明确购房款支付的时间、方式，确保款项安全。解决办法为通过银行转账、等可追溯的支付方式进行支付，并在合同中明确支付时间及方式。3.交付与过户：双方应按照合同约定完成房屋交付及过户手续。解决办法为双方按照合同约定的时间、地点进行房屋交付，并共同前往不动产登记部门办理过户手续。4.权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。解决办法为双方在签订合同前认真阅读合同内容，确保了解并同意合同约定的权利与义务。5.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法为双方在签订合同前明确违约责任及违约金的计算方式，确保合同的履行。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法为双方在签订合同前了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。3.不动产权证：指国家依法对不动产所有权、用益物权、担保物权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。4.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的交易达成一致时的合同文件。2.房产转让：适用于房产所有者将其名下的房产转让给他人的情况。3.资产处置：适用于个人或企业对房产资产进行处置的情况。4.投资退出：适用于投资者将其在房产中的投资份额转让给其他投资者或买家的情况。补充条款：1.房屋维修责任：补充条款可以明确房屋在过户前的维修责任归属。2.装修状况：补充条款可以描述房屋的装修状况，包括装修的时间、风格、材料等。3.物业费用：补充条款可以详细列出房屋转让前后的物业费用承担方式。4.户口迁移：补充条款可以规定卖方在过户完成前应将户口迁移的期限和责任。5.交易时间限制：补充条款可以设定合同的有效期限，以及超期后的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2