2024租赁房屋合同未登记记录是否有效

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体房间或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3租赁期间，房屋及设施的维修责任由甲方承担，但乙方造成损坏的除外。4.4租赁期间，房屋及乙方人身安全保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2若乙方提前解约，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：双方应定期核对合同信息，并在发生变更时立即通知对方。如有争议，应以书面通知为准。2.房屋描述应详细准确，包括结构、面积和具体房间或区域。解决办法：双方可聘请专业测量师对房屋进行测量，并共同确认房屋描述的准确性。3.租赁期限应明确，包括起始和终止日期。解决办法：双方应共同制定租赁期限，并在合同中明确填写起始和终止日期。如有争议，以合同为准。4.租金及支付方式应明确，包括租金金额、支付时间和滞纳金比例。解决办法：双方应协商确定租金金额、支付时间和滞纳金比例，并在合同中明确填写。如有争议，以合同为准。5.双方的权利与义务应明确，包括房屋维修责任、保险购买责任和人身安全等。解决办法：双方应详细了解并遵守合同中约定的权利与义务。如有争议，以合同为准。6.违约责任应明确，包括违约金比例和支付方式。解决办法：双方应协商确定违约金比例和支付方式，并在合同中明确填写。如有争议，以合同为准。7.争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼解决。解决办法：双方应共同选择争议解决方式，并在合同中明确填写。如有争议，以合同为准。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自租赁起始之日起至租赁终止日止。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金所需支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。7.权利与义务：指合同双方在租赁过程中应遵守的权益和责任。8.维修责任：指房屋及设施在租赁期间出现故障或损坏时，应承担修复责任的方。9.物业管理：指对租赁房屋及公共区域进行管理的机构或个人。10.诉讼解决：指当合同双方发生纠纷时，通过法院审理来解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业或办公空间。3.房屋租赁涉及基本家具和设施的提供。4.租赁合同未登记记录的有效性探讨。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内提供的家具、电器及其他设施，双方确认后作为合同附件。B.宠物政策：明确租赁合同中对宠物的允许与否，以及相关管理规定。C.维修和维护：详细说明出租人和承租人在租赁期间对房屋维护和维修的责任划分。D.提前终止租赁：规定在合同期内，双方提前终止租赁合同的条件和后果。E.房屋变更使用目的：出租人和承租人对房屋使用目的的变更协议。F.保险责任：明确租赁合同中保险责任的划分，包括房屋和租户财产保险。G.隐私权和进入权：规定出租人和承租人在租赁期间的隐私权和进入权。H.违约和解：详细说明违约行为的处理流程和可