2024年住房按揭贷款期限变更协议书

2024年住房按揭贷款期限变更协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3双方声明第三章：贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限第四章：贷款期限变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更生效第五章：还款方式5.1还款计划5.2还款方式变更5.3逾期还款第六章：担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息6.3抵押物评估第七章：保险要求7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任第八章：费用与税费8.1贷款费用8.2税费承担8.3费用调整第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖11.3法律适用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：合同签订14.1签约各方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效14.5合同备案第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于住房按揭贷款期限变更的条款和条件。1.2合同适用范围本合同适用于借款人因个人原因需要变更住房按揭贷款期限的情形。1.3合同解释本合同的条款和条件应根据其文字含义进行解释，任何疑问或歧义应由双方协商解决。第二章：合同双方2.1借款人信息借款人（以下简称甲方）：，身份证号：，联系方式：______。2.2贷款人信息贷款人（以下简称乙方）：，营业执照号：，联系方式：______。2.3双方声明甲方声明其具备完全民事行为能力，且为贷款房屋的合法所有者。乙方声明其为合法金融机构，有权提供贷款服务。第三章：贷款信息3.1贷款金额甲方原贷款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，具体利率为：______%。3.3贷款期限原贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：贷款期限变更4.1变更条件甲方因合理原因需要变更贷款期限，且乙方同意变更。4.2变更程序甲方应提前______天向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。4.3变更生效贷款期限变更自乙方书面同意之日起生效。第五章：还款方式5.1还款计划甲方应按照新的贷款期限制定还款计划，并与乙方协商确定。5.2还款方式变更甲方可以选择等额本息或等额本金的还款方式，具体方式由双方协商确定。5.3逾期还款如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期罚息。第六章：担保与抵押6.1担保方式甲方应提供乙方认可的担保方式，包括但不限于抵押、保证等。6.2抵押物信息甲方提供的抵押物为位于______的房产，房产证号：______。6.3抵押物评估抵押物的价值由乙方指定的评估机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。第七章：保险要求7.1保险种类甲方应为抵押物投保财产保险，保险种类包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.2保险金额保险金额应不低于抵押物评估价值的______%。7.3保险责任甲方应确保保险合同的有效性，并在保险期满前及时续保。第八章：费用与税费8.1贷款费用甲方应支付的贷款费用包括但不限于手续费、评估费、保险费等。8.2税费承担甲方应按照国家规定承担相关税费。8.3费用调整如遇国家政策调整，相关费用标准应相应调整。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同一经双方签字盖章后，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除甲方或乙方均可在符合合同约定的情况下提出解除合同。9.3合同终止合同在贷款本息全部清偿后自动终止。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于甲方逾期还款、乙方未按约定提供贷款等情形。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。11.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，由乙方所在地人民法院管辖。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于甲方身份证明、抵押物评估报告等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新甲方或乙方均可在必要时提出附件的更新，更新后的附件应经双方确认。第十三章：其他条款13.1通知与送达任何书面通知应以快递、电子邮件或传真的方式送达对方。13.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：合同签订14.1签约各方甲方（借款人）：，乙方（贷款人）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签约各方甲方（借款人）：，乙方（贷款人）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解释与补充15.1合同解释本合同的解释权归乙方所有，乙方有权对合同条款进行解释。15.2合同补充合同履行过程中，双方可以根据实际情况对合同内容进行补充。15.3补充协议补充协议应以书面形式进行，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的转让与继承16.1合同转让未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。16.2合同继承甲方如遇继承情况，应提前通知乙方，并确保继承人继续履行本合同。16.3转让与继承的程序甲方应按照乙方要求提供相关证明材料，并办理相关手续。第十七章：合同的修改与更新17.1合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。17.2合同更新乙方有权根据国家政策或市场情况对合同条款进行更新。17.3修改与更新的通知乙方应提前通知甲方合同的修改或更新内容，并取得甲方的同意。第十八章：合同的终止与解除18.1合同终止甲方履行完毕所有还款义务后，本合同自动终止。18.2合同解除甲方或乙方均可在符合合同约定的情况下提出解除合同。18.3合同解除后的处理合同解除后，甲方应按照乙方要求办理相关手续，并结清所有费用。第十九章：附加条款19.1附加条款本合同可根据双方协商一致，增加附加条款。19.2附加条款的效力附加条款一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。19.3附加条款的内容附加条款应明确、具体，且不得与本合同其他条款相冲突。第二十章：合同的法律效力20.1法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。20.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.3法律变更如遇法律变更，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整。第二十一章：合同的附件21.1附件清单本合同附件包括但不限于甲方身份证明、抵押物评估报告、保险单等。21.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.3附件的更新甲方或乙方均可在必要时提出附件的更新，更新后的附件应经双方确认。第二十二章：合同的生效条件22.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同生效的前提甲方应提供完整的申请材料，乙方应完成贷款审批流程。22.3合同生效的通知合同生效后，乙方应以书面形式通知甲方。第二十三章：合同的履行23.1合同履行甲方应按照合同约定履行还款义务，乙方应按照合同约定提供贷款。23.2合同履行的监督乙方有权对甲方的合同履行情况进行监督。23.3合同履行的记录甲方应保留合同履行的相关记录，以备乙方查验。第二十四章：合同的争议解决24.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。24.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。24.3争议解决的时效争议解决应在争议发生之日起______天内解决。第二十五章：合同的保密条款25.1保密义务甲方和乙方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。25.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。25.3保密的例外法律、法规或司法机关要求披露的信息不适用保密条款。第二十六章：合同的不可抗力26.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。26.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时通知对方。26.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第二十七章：合同的附则27.1附则的效力本附则作为合同的补充，与合同正文具有同等法律效力。27.2附则的内容附则包括但不限于合同的解释、补充、修改、更新等。27.3附则的变更附则的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十八章：合同的最终条款28.1最终条款本合同为双方就贷款期限变更事宜达成的最终协议。28.2最终条款的效力本合同的最终条款对双方具有约束力，任何口头或书面的承诺均不得与本合同相冲突。28.3最终条款的解释本合同的最终条款由乙方负责解释。第二十九章：合同的附件29.1附件清单本合同附件包括但不限于甲方身份证明、抵押物评估报告、保险单等。29.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。29.3附件的更新甲方或乙方均可在必要时提出附件的更新，更新后的附件应经双方确认。第三十章：合同的备案与公示30.1合同备案本合同应按照国家有关规定进行备案。30.2合同公示乙方有权将合同的主要内容进行公示，但不得泄露甲方的个人隐私。30.3备案与公示的程序甲方应配合乙方完成合同的备案与公示程序。第三十一章：合同的附加条款31.1附加条款本合同可根据双方协商一致，增加附加条款。31.2附加条款的效力附加条款一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。31.3附加条款的内容附加条款应明确、具体，且不得与本合同其他条款相冲突。第三十二章：合同的生效与终止32.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。32.2合同终止甲方履行完毕所有还款义务后，本合同自动终止。32.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应按照乙方要求办理相关手续，并结清所有费用。第三十三章：合同的履行与监督33.1合同履行甲方应按照合同约定履行还款义务，乙方应按照合同约定提供贷款。33.2合同履行的监督乙方有权对甲方的合同履行情况进行监督。33.3合同履行的记录甲方应保留合同履行的相关记录，以备乙方查验。第三十四章：合同的争议解决34.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。34.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。34.3争议解决的时效争议解决应在争议发生之日起______天内解决。第三十五章：合同的保密条款35.1保密义务甲方和乙方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。35.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。35.3保密的例外法律、法规或司法机关要求披露的信息不适用保密条款。第三十六章：合同的不可抗力36.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。36.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时通知对方。36.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第三十七章：合同的附则37.1附则的效力本附则作为合同的补充，与合同正文具有同等法律效力。37.2附则的内容附则包括但不限于合同的解释、补充、修改、更新等。37.3附则的变更附则的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三十八章：合同的最终条款38.1最终条款本合同为双方就贷款期限变更事宜达成的最终协议。38.2最终条款的效力本合同的最终条款对双方具有约束力，任何口头或书面的承诺均不得与本合同相冲突。38.3最终条款的解释本合同的最终条款由乙方负责解释。第三十九章：合同的附件多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同中，附件条款及说明具有至关重要的作用，它们不仅补充了合同的主体内容，还为合同的执行提供了具体的操作指南和依据。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的构成附件一：贷款合同补充协议1.1补充协议的法律效力1.2补充协议的内容范围1.3补充协议的变更与解除附件二：借款人及担保人信息表2.1借款人详细信息2.2担保人详细信息2.3担保物详细描述附件三：贷款用途说明3.1贷款资金的具体用途3.2贷款资金使用计划3.3贷款资金使用监管附件四：还款计划表4.1还款时间表4.2每期还款金额4.3还款方式说明附件五：抵押物清单及评估报告5.1抵押物清单5.2抵押物评估报告5.3抵押物保险信息附件六：保险合同6.1保险合同条款6.2保险责任范围6.3保险赔付流程附件七：法律文件及证明文件7.1法律文件清单7.2证明文件清单7.3文件有效性声明附件八：争议解决机制8.1争议解决流程8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担二、附件条款的法律效力附件条款作为合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。任何一方违反附件条款的规定，均视为违反合同，应承担相应的违约责任。三、附件条款的变更与解除变更任何一方提出变更附件条款，需提前通知其他各方，并得到所有相关方的书面同意。变更后的附件条款应以书面形式确认，并由各方签字盖章。解除附件条款的解除应遵循合同解除的一般原则，即需得到所有相关方的书面同意。解除附件条款不影响合同其他部分的效力。四、附件条款的执行与监督执行各方应严格按照附件条款的规定执行合同。执行过程中，任何一方发现问题应及时通知其他各方，并共同协商解决。监督贷款人有权对借款人及担保人执行附件条款的情况进行监督。监督过程中，贷款人应保持公正、公平，不得无故干预借款人及担保人的合法权利。五、附件条款的解释解释权附件条款的解释权归贷款人所有，但应充分考虑借款人及担保人的意见。解释过程中，应遵循公平、合理的原则，不得损害任何一方的合法权益。解释程序解释附件条款时，应首先由各方协商解决。协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。六、附件条款的备案与公示备案附件条款应按照国家有关规定进行备案。备案过程中，各方应提供必要的协助，并确保备案的顺利进行。公示贷款人有权将附件条款的主要内容进行公示，但不得泄露借款人及担保人的个人隐私。公示过程中，应确保信息的准确性和完整性。七、附件条款的保密保密义务各方应对附件条款的内容及履行过程中获知的商业秘密予以保密。保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。保密例外法律、法规或司法机关要求披露的信息不适用保密条款。披露信息时，应尽可能减少对各方权益的影响。八、附件条款的不可抗力不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行附件条款的义务时，应及时通知其他各方。不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决附件条款的履行问题。九、附件条款的最终条款最终条款本附件条款为各方就贷款期限变更事宜达成的最终协议。最终条款的效力本附件条款对各方具有约束力，任何口头或书面的承诺均不得与本附件条款相冲突。最终条款的解释本附件条款由贷款人负责解释。通过上述附件条款及说明，可以确保多方为主导的合同在执行过程中的明确性、合法性和有效性，同时也为合同的顺利履行提供了有力的保障。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件一：借款人及担保人详细信息表附件二：贷款用途说明及资金使用计划附件三：还款计划表及还款方式说明附件四：抵押物清单及评估报