房产抵押担保合同格式模板2024年

房产抵押担保合同格式模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息2.2贷款人（抵押权人）信息2.3担保人信息第三章：抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物现状3.3抵押物权属证明第四章：抵押物估价4.1估价方法4.2估价结果4.3估价报告第五章：抵押物的占有和使用5.1抵押物的占有5.2抵押物的使用5.3抵押物的维护第六章：贷款条款6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率第七章：还款条款7.1还款方式7.2还款计划7.3提前还款第八章：担保条款8.1担保范围8.2担保期限8.3担保责任第九章：抵押物的保险9.1保险要求9.2保险受益人9.3保险事故处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人（抵押人）与贷款人（抵押权人）之间关于房产抵押担保贷款的权利义务关系，以及担保人对借款人履行本合同项下义务的担保责任。1.2合同定义本合同中，除非另有明确约定，以下术语应具有以下含义：“借款人（抵押人）”指以房产作为抵押物向贷款人借款的一方。“贷款人（抵押权人）”指向借款人提供贷款并享有抵押物抵押权的一方。“担保人”指为借款人履行本合同项下义务提供担保的第三方。“抵押物”指借款人为获得贷款而提供给贷款人作为担保的房产。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息借款人（抵押人）的全称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2贷款人（抵押权人）信息贷款人（抵押权人）的全称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3担保人信息担保人的全称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。第三章：抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于______，具体位置为：______。3.2抵押物现状抵押物的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.3抵押物权属证明抵押物的权属证明文件为：，权属证书编号为：。第四章：抵押物估价4.1估价方法抵押物的估价采用______方法，由具有相应资质的评估机构进行。4.2估价结果抵押物的估价结果为人民币______元（大写：______元整）。4.3估价报告估价报告由评估机构出具，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第五章：抵押物的占有和使用5.1抵押物的占有在抵押期间，抵押物由借款人（抵押人）占有。5.2抵押物的使用借款人（抵押人）应保证抵押物的正常使用，不得改变抵押物的用途。5.3抵押物的维护借款人（抵押人）负责抵押物的日常维护和必要的修缮，确保抵押物价值不因维护不善而减少。第六章：贷款条款6.1贷款金额贷款人（抵押权人）同意向借款人（抵押人）提供贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。6.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。6.3贷款利率贷款利率为年利率______%，在贷款期限内，利率可按贷款人（抵押权人）的规定进行调整。第七章：还款条款7.1还款方式借款人（抵押人）应按照贷款人（抵押权人）规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。7.2还款计划借款人（抵押人）应按照贷款人（抵押权人）提供的还款计划表进行还款，还款计划表作为本合同附件。7.3提前还款借款人（抵押人）有权提前还款，但应提前______天向贷款人（抵押权人）提出书面申请，并按照贷款人（抵押权人）的规定支付提前还款的相关费用。第八章：担保条款8.1担保范围担保人对借款人（抵押人）在本合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人（抵押权人）为实现债权和担保权利所支付的费用提供担保。8.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款人（抵押人）履行完毕本合同项下全部债务之日止。8.3担保责任担保人应在借款人（抵押人）违约时，立即履行担保责任，无条件向贷款人（抵押权人）支付借款人（抵押人）应偿还的款项。第九章：抵押物的保险9.1保险要求借款人（抵押人）应在本合同签订后______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的估价金额。9.2保险受益人保险合同的第一受益人为贷款人（抵押权人），直至贷款本息及其他应付款项全部清偿完毕。9.3保险事故处理如发生保险事故，借款人（抵押人）应立即通知贷款人（抵押权人）和保险公司，并协助贷款人（抵押权人）办理索赔事宜。第十章：违约责任10.1违约情形借款人（抵押人）未按合同约定偿还贷款本金或支付利息，或担保人未按合同约定履行担保责任，均构成违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金率×违约天数。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除借款人（抵押人）或贷款人（抵押权人）可提前______天书面通知对方解除合同。11.3合同终止本合同在借款人（抵押人）履行完毕所有债务或双方协商一致解除合同时终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交贷款人（抵押权人）所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序争议解决应遵循合同双方约定的程序，包括但不限于提交书面争议通知、协商期限等。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律，并由贷款人（抵押权人）所在地人民法院管辖。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对本合同内容进行特别约定，并作为本合同不可分割的一部分。13.2保密条款双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。13.3通知与送达本合同项下的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的地址为准。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下各方于签订时间签订：借款人（抵押人）：______；贷款人（抵押权人）：______；担保人：______。14.2签订时间本合同的签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：抵押物估价报告估价报告概述估价报告由具有相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的估价方法、估价结果及其依据。估价方法说明详细描述采用的估价方法，包括市场比较法、成本法、收益法等，并说明选择该方法的理由。估价结果明确估价结果，包括抵押物的总价值、单价等，并提供估价结果的有效期限。估价报告的法律效力确认估价报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件二：保险合同保险合同要求明确借款人（抵押人）必须为抵押物投保的保险种类、保险金额、保险期限等要求。保险受益人确认保险合同的第一受益人为贷款人（抵押权人），并说明在何种情况下可以变更受益人。保险事故处理详细说明发生保险事故时的处理流程，包括报案、索赔、赔偿等步骤。保险合同的法律效力确认保险合同与本合同的关联性，以及保险合同在本合同中的地位。附件三：还款计划表还款计划概述说明还款计划表的制定原则，包括还款方式、还款时间、每期还款金额等。还款方式详细描述等额本息、等额本金等还款方式的具体计算方法和选择依据。还款时间明确每期还款的具体日期，以及逾期还款的罚息计算方法。还款金额提供每期还款的详细金额，包括本金和利息的分配。提前还款说明提前还款的条件、程序和可能产生的费用。附件四：违约责任细则违约情形列举违约的具体情形，包括逾期还款、违反合同约定使用抵押物等。违约处理详细说明违约后的处理流程，包括违约通知、违约协商、违约赔偿等。违约金计算提供违约金的计算公式，包括违约金额、违约金率、违约天数等参数。违约赔偿明确违约方应承担的赔偿责任，包括赔偿的范围、赔偿的计算方法等。附件五：合同变更与解除协议合同变更说明合同变更的条件、程序和生效条件。合同解除详细描述合同解除的条件、程序和解除后的权利义务。合同终止明确合同终止的条件、程序和终止后的权利义务。附件六：争议解决协议争议解决方式列举争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。争议解决程序详细说明争议解决的程序，包括争议通知、协商期限、调解程序等。法律适用与管辖确认争议解决适用的法律和管辖法院。附件七：特别约定特别约定概述说明特别约定的目的和适用范围。特别约定内容详细描述特别约定的具体内容，包括但不限于合同条款的补充、修改等。特别约定的法律效力确认特别约定与本合同的关系，以及特别约定的法律效力。附件八：保密协议保密义务明确各方的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限等。保密措施描述各方应采取的保密措施，以确保信息安全。违反保密义务的责任明确违反保密义务的法律后果，包括赔偿责任、违约责任等。附件九：通知与送达方式通知方式说明合同各方进行通知的方式，包括书面通知、电子邮件、传真等。送达地址确认各方的送达地址，并说明地址变更的程序。送达效力明确通知送达的法律效力，包括送达时间、送达确认等。以上附件条款及说明是对本合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件与本合同具有同等法律效力：抵押物估价报告保险合同还款计划表违约责任细则合同变更与解除协议争议解决协议特别约定保密协议通知与送达方式二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人（抵押人）未按约定偿还贷款本金或支付利息。借款人（抵押人）擅自改变抵押物的用途或进行重大结构改动。借款人（抵押人）未按约定为抵押物投保或未及时续保。担保人未按约定履行担保责任。违约行为的认定由贷款人（抵押权人）根据合同条款及实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：抵押权：指贷款人（抵押权人）对抵押物享有的，为确保债权实现而设立的一种担保物权。担保人：指为借款人（抵押人）履行债务提供担保的第三方，包括但不限于保证人、抵押人、质押人等。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方承担的法律责任。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：双方可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同的，应提前通