住户物业服务合同范本

住户物业服务合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！住户物业服务合同甲方（物业服务企业）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（住户）：姓名：______________________身份证号码：____________________住址：______________________联系电话：____________________鉴于甲方为提供物业管理服务的专业机构，乙方为小区内的住户，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务区域物业服务区域为小区名称及具体范围：______________________二、物业服务内容1.房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.房屋共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统等。3.公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、楼梯、电梯、公共卫生间、垃圾收集与清运等。4.公共区域的绿化养护和管理。5.公共秩序维护和安全防范，包括但不限于人员进出管理、巡逻、监控等。6.车辆停放管理。7.物业档案资料管理。三、物业服务费用1.收费标准：住宅按建筑面积每月每平方米______元收取。2.缴费方式：乙方应在每月____日前缴纳当月物业服务费。3.逾期缴费的违约责任：乙方如未按时缴纳物业服务费，每逾期一日，应按欠费金额的____%向甲方支付违约金。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权依照本合同约定向乙方收取物业服务费。2.有权对小区内的公共区域和共用设施设备进行管理和维护。3.应当按照合同约定提供物业服务，不得擅自降低服务标准。4.接受乙方和业主委员会的监督，定期听取意见和建议，改进服务工作。5.对小区内的违法行为及时进行劝阻、制止，并向有关部门报告。（二）乙方的权利和义务1.有权监督甲方的物业服务工作，提出意见和建议。2.有权知晓物业服务的内容、标准和收费情况。3.应当按照合同约定按时缴纳物业服务费。4.遵守小区内的各项管理规定，爱护公共设施设备和环境。5.不得擅自改变房屋用途，不得违法搭建。五、服务质量甲方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量达到合格水平。如因甲方服务质量未达到约定标准，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更、解除和终止1.本合同期满，双方如无异议，则自动延续。如有异议，应在期满前____个月书面通知对方。2.经双方协商一致，可以变更、解除本合同。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。七、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。2.因甲方原因导致服务中断或服务质量下降，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已缴纳的物业服务费，并承担相应的赔偿责任。3.因乙方原因未按时缴纳物业服务费的，应按照约定支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________________