房地产买卖交易居间协议范文2024年

房地产买卖交易居间协议范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属状况3.3房地产现状说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同生效10.1合同签署10.2合同生效条件10.3合同备案第十一章：特别约定11.1保密条款11.2知识产权11.3其他特别约定第十二章：附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力12.3附加条款的变更第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的补充与修改第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同正本与副本14.5合同备案与公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房地产买卖交易中的居间服务关系，保障各方的合法权益，促进交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称的“房地产”是指位于_______的房产，其具体地址、面积、权属等信息详见附件一。“居间服务”是指丙方为甲乙双方提供房地产买卖交易的中介服务。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方通过丙方居间服务达成的房地产买卖交易。第二章：当事人2.1甲方（卖方）信息甲方（卖方）全称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方（买方）全称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3丙方（居间方）信息丙方（居间方）全称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。第三章：房地产信息3.1房地产基本情况房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权年限为_______年，权属证明文件编号为_______。3.2房地产权属状况该房地产的所有权归甲方所有，甲方保证对该房地产拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。3.3房地产现状说明该房地产目前处于_______状态（如：空置、租赁中、自用等），甲方应保证在交易前将房地产恢复至可交付状态。第四章：交易条件4.1交易价格甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付交易款项：4.2.1首付款：乙方应在合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元。4.2.2余款：乙方应在房地产过户手续办理完毕后_______日内支付余款人民币_______元。4.3交易税费交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方应为甲乙双方提供以下居间服务：5.1.1协助双方进行房地产交易的协商；5.1.2提供房地产交易的法律、政策咨询；5.1.3协助办理房地产过户手续；5.1.4提供其他与房地产交易相关的服务。5.2居间服务费用甲乙双方同意，居间服务费用为交易价格的_______%，由乙方支付。5.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取交易款项；6.1.2甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确；6.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定取得房地产；6.2.2乙方应按照合同约定支付交易款项；6.2.3乙方应配合甲方及丙方办理房地产过户手续。6.3丙方的权利与义务6.3.1丙方有权按照合同约定收取居间服务费用；6.3.2丙方应提供真实、准确的居间服务；6.3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密。第七章：合同变更与解除7.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知其他各方，并经各方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房地产的；7.2.2乙方未按合同约定支付交易款项的；7.2.3丙方未按合同约定提供居间服务的；7.2.4其他法律规定或合同约定的解除条件。7.3合同解除后的处理合同解除后，各方应根据合同约定及实际情况，协商处理已支付款项、房地产返还等相关事宜。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定交付房地产或提供虚假房地产信息的；8.1.2乙方未按合同约定支付交易款项的；8.1.3丙方未按合同约定提供居间服务或提供虚假信息的。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3丙方违约，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失，包括但不限于房地产价值减少、交易费用、律师费、诉讼费等。第九章：争议解决9.1争议解决方式各方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序一方提出争议后，另一方应在接到通知后_______日内给予书面回复，双方应积极协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效10.1合同签署本合同自甲乙丙三方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同的生效还需满足以下条件：10.2.1甲方已提供合法有效的房地产权属证明；10.2.2乙方已支付首付款；10.2.3丙方已提供居间服务确认书。10.3合同备案本合同生效后，丙方应负责将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。第十一章：特别约定11.1保密条款各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2知识产权本合同项下的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归提供方所有，未经提供方书面同意，其他方不得使用。11.3其他特别约定11.3.1甲方保证房地产无抵押、无查封、无其他权利负担；11.3.2乙方保证有足够的经济能力支付交易款项；11.3.3丙方保证提供居间服务的合法性和有效性。第十二章：附加条款12.1附加条款内容本合同未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款效力本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经各方授权代表签字盖章后生效。12.3附加条款的变更任何一方要求变更本合同条款，应提前_______日书面通知其他各方，并经各方协商一致后签订书面变更协议。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：13.1.1房地产权属证明文件；13.1.2房地产现状照片；13.1.3居间服务确认书；13.1.4其他相关证明文件。13.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充与修改本合同附件的补充与修改应遵循本合同的规定，经各方协商一致后以书面形式进行。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，丙方（居间方）：_______。14.2签署时间本合同于_______年_______月_______日在_______签订。14.3签署地点本合同的签署地点为：_______。14.4合同正本与副本本合同一式_______份，甲乙丙三方各持_______份，具有同等法律效力。14.5合同备案与公证本合同签订后，丙方应负责将合同副本提交至相关房地产管理部门备案，并可按各方要求办理公证手续。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明旨在对房地产买卖交易居间协议（以下简称“主合同”）的补充和详细说明，确保在多方参与的交易中，各方的权利和义务得到明确和保障。本附件条款及说明作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。二、附件条款内容2.1附件条款的构成本附件条款包括但不限于以下内容：2.1.1房地产权属证明文件；2.1.2房地产现状照片；2.1.3居间服务确认书；2.1.4各方授权代表的身份证明文件；2.1.5其他相关证明文件。2.2附件条款的效力本附件条款一经各方授权代表签字盖章，即成为主合同的一部分，对各方具有约束力。2.3附件条款的变更本附件条款的任何修改和补充，应遵循主合同的规定，经各方协商一致后以书面形式进行。三、附件条款说明3.1房地产权属证明文件3.1.1甲方应提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。3.1.2房地产权属证明文件应真实、有效，且无任何权利瑕疵。3.2房地产现状照片3.2.1甲方应提供房地产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。3.2.2照片应清晰、真实地反映房地产的实际状况。3.3居间服务确认书3.3.1丙方应提供居间服务确认书，明确居间服务的内容、期限、费用等。3.3.2居间服务确认书应由丙方授权代表签字盖章。3.4各方授权代表的身份证明文件3.4.1各方应提供授权代表的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照、营业执照等。3.4.2授权代表的身份证明文件应真实、有效。3.5其他相关证明文件3.5.1根据交易的需要，各方可能需要提供其他相关证明文件，如抵押证明、查封证明、税务证明等。3.5.2其他相关证明文件应真实、有效，且与主合同及本附件条款的内容一致。四、附件条款的补充4.1补充文件的提交甲方、乙方及丙方应按照主合同及本附件条款的要求，及时提交所需的补充文件。4.2补充文件的审核丙方应负责审核各方提交的补充文件，确保文件的真实性、合法性和有效性。4.3补充文件的备案丙方应负责将补充文件提交至相关房地产管理部门备案，并可按各方要求办理公证手续。五、附件条款的效力5.1本附件条款一经各方授权代表签字盖章，即成为主合同的一部分，对各方具有约束力。5.2本附件条款的任何修改和补充，应遵循主合同的规定，经各方协商一致后以书面形式进行。5.3本附件条款的解释权归丙方所有，丙方有权根据实际情况对本附件条款进行解释。六、附件条款的争议解决6.1各方因履行本附件条款所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。6.2争议解决过程中，各方应继续履行本附件条款及主合同规定的其他义务。6.3本附件条款的争议解决方式不影响主合同的争议解决方式。七、附件条款的生效7.1本附件条款自各方授权代表签字盖章之日起生效。7.2本附件条款的生效不影响主合同的生效。7.3本附件条款的生效条件与主合同的生效条件一致。八、其他8.1本附件条款的制定和解释应遵循公平、公正、诚信的原则。8.2本附件条款的制定和解释应符合相关法律法规的规定。8.3本附件条款未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议，补充协议与本附件条款具有同等法律效力。通过本附件条款及说明，我们旨在为房地产买卖交易居间协议提供一个全面、详细且具有操作性的补充文件，确保在多方参与的交易中，各方的权利和义务得到明确和保障，促进交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房地产权属证明文件（包括房产证、土地使用权证等）；房地产现状照片及描述；居间服务确认书；各方授权代表的身份证明文件；其他相关证明文件（如抵押证明、查封证明、税务证明等）；补充协议或变更协议；公证文件（如有）；其他经各方协商一致后认为必要的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未能按合同约定交付房地产或提供虚假房地产信息；乙方未能按合同约定支付交易款项；丙方未能按合同约定提供居间服务或提供虚假信息；任何一方违反合同中的保密条款；任何一方未能履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定应基于事实和合同条款，由守约方提出，并经各方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：居间服务：指丙方为甲乙双方提供房地产买卖交易的中介服务。权属证明文件：指能够证明房地产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。交易款项：指乙方为购买房地产而支付给甲方的款项，包括首付款和余款。违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的款项，用以补偿守约方的损失。公证：指由公证机关对合同的真实性、合法性进行证明的活动。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：各方可约定将争议提交至特定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终