2024年二手房租赁买卖合同例文

2024年二手房租赁买卖合同例文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付状态3.3租赁物使用要求第四章：租赁期限4.1租赁期限起止4.2租赁期限延长与缩短4.3租赁期限届满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金数额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金6.1押金数额6.2押金的支付与退还6.3押金的用途第七章：租赁物的维修与保养7.1维修责任7.2保养要求7.3紧急维修第八章：租赁物的转让与转租8.1转让条件8.2转租限制8.3转让与转租的通知义务第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加服务12.3其他约定第十三章：保密与数据保护13.1保密信息13.2数据保护13.3信息披露限制第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房租赁交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋出租给乙方，并由丙方提供中介服务的交易。1.3合同解释本合同中未尽事宜，甲乙双方应本着公平、合理的原则协商解决。第二章：当事人2.1甲方（出租方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.3丙方（中介方）信息丙方名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系电话：，通讯地址：______。第三章：租赁物3.1租赁物描述房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2租赁物交付状态甲方应保证在交付租赁物时，房屋结构安全，设施设备完好，符合居住条件。3.3租赁物使用要求乙方应按照房屋设计用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限起止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限延长与缩短租赁期限届满，乙方需要续租的，应提前______日书面通知甲方。双方可协商延长租赁期限。4.3租赁期限届满的处理租赁期限届满，乙方应将租赁物按原状返还给甲方。如乙方逾期返还，应支付逾期占用费。第五章：租金及支付方式5.1租金数额租金为每月人民币______元，总计人民币______元。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整租赁期间，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金，但应提前______日通知对方。第六章：押金6.1押金数额押金为人民币______元，乙方应在签订本合同时支付给甲方。6.2押金的支付与退还押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。6.3押金的用途押金可用于抵扣乙方未支付的租金、房屋损坏赔偿等费用。第七章：租赁物的维修与保养7.1维修责任甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常维护和非结构性维修。7.2保养要求乙方应合理使用租赁物，定期进行必要的保养，保持房屋整洁。7.3紧急维修如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖租赁物的转让与转租、合同变更与解除、违约责任、争议解决、特别约定、保密与数据保护及合同签署等关键条款。第八章：租赁物的转让与转租8.1转让条件甲方在租赁期间转让租赁物，应提前______日通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。8.2转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.3转让与转租的通知义务甲方或乙方在转让或转租前，应以书面形式通知对方，并提供相关转让或转租协议。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际履行情况，协商处理已支付款项和相关费用的退还。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费用。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交丙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况，约定其他特殊条款，并以附件形式附于本合同之后。12.2附加服务丙方应提供包括但不限于房屋交接、维修协调等附加服务。12.3其他约定双方可根据需要，约定其他事宜，如宠物饲养限制、装修限制等。第十三章：保密与数据保护13.1保密信息双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。13.2数据保护双方应遵守相关数据保护法规，确保合同履行过程中收集、使用的数据安全。13.3信息披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关信息。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（中介方）：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。以上为合同后七章的详细内容，包括租赁物的转让与转租、合同变更与解除、违约责任、争议解决、特别约定、保密与数据保护及合同签署等关键条款。合同的签订是双方共同意愿的体现，旨在确保租赁交易的顺利进行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房租赁交易中，除了甲乙丙三方外，还可能涉及其他相关方，如贷款银行、评估机构、担保公司等。为确保交易的全面性和完整性，特制定以下附件条款及说明：一、贷款银行条款1.1甲方需向丙方指定的贷款银行申请按揭贷款，银行审批通过后，甲方应与银行签订贷款合同。1.2甲方应确保按时偿还贷款，如逾期未还，银行有权采取相应措施。1.3丙方应协助甲方与银行沟通，确保贷款流程的顺利进行。二、评估机构条款2.1乙方出售的房屋需经过丙方推荐的评估机构进行评估，评估结果作为交易价格的参考。2.2评估费用由甲方承担，具体金额由评估机构根据评估标准确定。2.3评估结果应在合同签订前提供给甲乙双方，如有异议，可在______日内提出复评。三、担保公司条款3.1如甲方需要担保公司提供担保，丙方应推荐信誉良好的担保公司。3.2担保公司的费用由甲方承担，具体金额由担保公司根据担保条件确定。3.3甲方应确保按时偿还担保款项，如逾期未还，担保公司有权采取相应措施。四、过户手续条款4.1房屋过户手续由丙方协助办理，甲方应提供必要的文件和资料。4.2过户费用由甲方承担，具体金额由相关政府部门根据规定确定。4.3过户手续应在合同约定的时间内完成，逾期未完成，甲方有权要求丙方承担相应责任。五、房屋交付条款5.1房屋交付前，乙方应确保房屋结构和设施完好，无重大瑕疵。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同到场，对房屋现状进行确认。5.3交付后，甲方发现房屋存在重大瑕疵，有权要求乙方承担修复责任。六、税费承担条款6.1交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。6.2丙方应向甲乙双方明确税费的种类和金额，确保税费的准确缴纳。6.3如遇税费政策变动，甲乙双方应根据新政策调整税费承担。七、风险提示条款7.1丙方应向甲乙双方提示交易过程中可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。7.2甲方应根据自身经济状况和风险承受能力，审慎决策。7.3乙方应确保房屋信息的真实性，不得隐瞒房屋瑕疵。八、争议解决条款8.1如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。8.3调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。8.4仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。九、合同备案条款9.1合同签订后，丙方应负责将合同送交相关政府部门备案。9.2备案过程中产生的费用由甲方承担。9.3备案完成后，丙方应及时通知甲乙双方，并提供备案证明。十、保密条款10.1甲乙双方及丙方在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私，均应予以保密。10.2未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十一、附加条款11.1本附件条款作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。11.2如本附件条款与主合同内容不一致，以本附件条款为准。11.3本附件条款未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，签订补充协议。十二、其他事项12.1本附件条款一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.2本附件条款自三方签字盖章之日起生效。12.3本附件条款的解释权归丙方所有。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为二手房租赁交易合同提供更全面的支持和指导，确保交易的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋评估报告贷款银行按揭贷款合同样本担保公司担保协议样本评估机构评估服务合同样本房屋交付确认书样本税费承担明细表风险提示书合同备案证明样本保密协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物。乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。任何一方未按合同约定履行保密义务。违约认定由守约方提出，违约方应在收到违约通知后______日内予以书面回复，否则视为默认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。按揭贷款：指购房者以所购房产作为抵押，向银行申请的贷款。担保：指担保公司为甲方提供的一种保证，确保甲方履行合同义务。过户：指房屋所有权从乙方转移到甲方的过程。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应缴纳的各种税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，三方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自三方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需三方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实现时，另一方可提出解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，三方应根据实际情况，协商处理已支付款项和相关费用的