房屋买卖房产中介起诉书2024年

房屋买卖房产中介起诉书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：中介方信息2.1中介方名称及资质2.2中介方权利与义务2.3中介服务内容第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方权利与义务第四章：房屋信息4.1房屋位置与描述4.2房屋权属状况4.3房屋现状及附属设施第五章：交易价格与付款方式5.1房屋交易价格5.2付款方式及期限5.3价格调整机制第六章：中介服务费用6.1服务费用计算6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七章：合同生效条件7.1合同签字7.2合同备案7.3其他生效条件第八章：房屋交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付流程第九章：产权转移9.1产权转移流程9.2转移所需文件9.3转移相关税费第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿计算第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决费用第十三章：签约信息13.1签约方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同补充14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确各方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”指位于______的房产，包括其附属设施和设备。1.3合同适用范围本合同适用于通过房产中介机构进行的房屋买卖交易。第二章：中介方信息2.1中介方名称及资质中介方名称：______资质证书编号：______2.2中介方权利与义务中介方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供专业的房产交易服务。2.3中介服务内容中介方提供的服务包括但不限于：房产信息发布、买卖双方的联络协调、交易流程指导等。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方法定代表人或授权代表：______卖方联系方式：______3.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方法定代表人或授权代表：______买方联系方式：______3.3双方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、无债务纠纷，并负责提供房屋相关证明文件。买方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋交接手续。第四章：房屋信息4.1房屋位置与描述房屋位于______，具体地址为：______。4.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。4.3房屋现状及附属设施房屋目前为______状态（如：自住、出租、空置等），附属设施包括______。第五章：交易价格与付款方式5.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。5.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房屋交付前一次性付清。5.3价格调整机制如遇市场波动或其他不可预见因素，双方可协商调整房屋价格。第六章：中介服务费用6.1服务费用计算中介服务费用按房屋交易价格的______%计算。6.2费用支付方式买方应于合同签订之日起______日内支付中介服务费用。6.3费用支付时间中介服务费用的支付时间为：______年______月______日。第七章：合同生效条件7.1合同签字合同自各方签字盖章之日起生效。7.2合同备案甲方应在合同生效后______日内，向相关部门办理合同备案手续。7.3其他生效条件合同的生效还需满足以下条件：______。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋交付8.1交付条件甲方应在乙方支付完全部房款后______日内，按照合同约定的条件交付房屋。8.2交付时间房屋交付的具体时间为：______年______月______日。8.3交付流程交付流程包括：甲方通知乙方进行房屋验收，乙方在接到通知后______日内完成验收，验收合格后双方签署房屋交付确认书。第九章：产权转移9.1产权转移流程甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成产权转移手续。9.2转移所需文件产权转移所需的文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。9.3转移相关税费产权转移过程中产生的税费由______方承担。第十章：违约责任10.1违约情形如甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款，均视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋总价款的______%。10.3赔偿计算如因违约行为给对方造成损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任一方可提出解除合同。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋的返还事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：签约信息13.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，中介方：______13.2签约时间本合同的签约时间为：______年______月______日。13.3签约地点本合同的签约地点为：______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3其他未尽事宜对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、合理的原则协商解决。本合同一式三份，甲乙双方及中介方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日中介方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______年______月______日[注：以上内容为合同模板，具体条款需根据实际情况调整，签订前请咨询法律专业人士。]多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖交易中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它对合同的执行、权利义务的明确以及争议的解决提供了具体的指导和依据。以下是针对多方主导的房屋买卖合同的附件条款及说明：一、附件条款1.附件一：房屋平面图及现状说明1.1房屋平面图应详细标注房屋的各个房间、阳台、楼梯、电梯等的尺寸和位置。1.2现状说明应包括房屋的装修情况、设施设备状况以及任何已知的缺陷或需要维修的部分。2.附件二：房屋权属证明文件2.1包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证明等。2.2所有文件均需提供清晰的复印件，并由甲方签字或盖章确认。3.附件三：房屋买卖合同补充协议3.1补充协议应详细列明合同中未尽事宜或双方协商一致的特别约定。3.2补充协议一旦签署，即成为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋交付清单4.1清单应包括房屋交付时的所有物品和设施设备。4.2交付时，双方应根据清单进行现场核对，并在确认无误后签字。5.附件五：相关税费及费用承担说明5.1详细列明交易过程中产生的税费及其它相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。5.2明确各方在税费及费用承担上的责任和义务。6.附件六：房屋买卖合同备案证明6.1甲方应在合同生效后的规定时间内，向相关政府部门办理合同备案手续。6.2备案证明文件作为合同附件，由甲方提供。二、附件说明1.附件的法律效力所有附件均为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。任何对附件内容的修改，均需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。2.附件的提供和保管甲方负责提供所有附件，并确保附件内容的真实性、准确性和完整性。乙方在收到附件后，应妥善保管，并在需要时提供给相关方。3.附件的更新和补充如房屋状况、权属证明文件或相关税费等发生变化，甲方应及时更新附件内容，并通知乙方。双方可根据实际情况协商补充新的附件。4.附件的查阅和复制乙方有权在任何时候查阅和复制附件内容。甲方应提供必要的协助和便利。5.附件的争议解决如对附件内容产生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同第九章争议解决条款处理。6.附件的生效时间附件自双方签字盖章之日起生效，与主合同同步。三、其他说明1.附件的完整性甲方保证所提供的附件内容完整，不存在隐瞒或遗漏重要信息的情况。2.附件的保密性乙方应对附件内容保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。3.附件的法律适用附件的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。4.附件的变更和解除附件的变更和解除，应遵循合同第八章合同变更与解除的相关规定。5.附件的解释权甲方保留对附件内容的最终解释权。通过以上附件条款及说明，合同各方可以更清晰地了解各自的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。在实际操作中，各方应严格按照附件条款执行，并妥善保管相关文件，以备不时之需。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及现状说明附件二：房屋权属证明文件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋交付清单附件五：相关税费及费用承担说明附件六：房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未能在约定时间内提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件。乙方未能在约定时间内支付房款或支付的房款不符合合同约定金额。任何一方未按合同约定履行其他义务。违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并给予合理的改正期限，若违约方在期限内未改正，则视为违约成立。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明文件：指证明房屋所有权归属的相关法律文件，如房产证、土地使用证等。税费：指在房屋买卖过程中，根据相关法律规定应由买卖双方承担的各种税费。交付：指甲方将符合合同约定条件的房屋及附属物品移交给乙方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商的方式解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理已支付款项、房屋返还等事宜。六、所有