租房免责协议书2024年

租房免责协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3联系方式第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付的处理第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3押金的用途第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：保险8.1租赁物保险8.2承租方责任保险8.3保险费用第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约金的计算第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：通知与送达12.1通知的形式12.2送达的地址12.3通知的效力第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3其他第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存租房免责协议书第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁房屋的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于_______（地址）的房屋出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款及交易习惯进行解释。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2承租方信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3联系方式双方确认上述提供的联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体位置为______。3.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米。3.3租赁物现状租赁物的现状为______（如：毛坯、简装、精装等），并附有设施设备清单。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。如乙方不再续租，应在租赁期满前______天内书面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。第六章：押金6.1押金金额乙方应于合同签订之日支付押金______元，大写：______。6.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内无息退还给乙方。6.3押金的用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。7.3维修与修缮租赁期间，如租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应负责及时维修；如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章：保险8.1租赁物保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。8.2承租方责任保险乙方应投保相应的责任保险，以保障租赁期间可能发生的意外事故。8.3保险费用保险费用由各自投保方承担。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务，视为违约。9.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约行为造成的损失金额×______%。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限为______天。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：通知与送达12.1通知的形式双方的通知应以书面形式进行。12.2送达的地址通知应送达至双方在本合同中提供的地址。12.3通知的效力通知自送达之日起生效。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密予以保密。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解释15.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释。15.2合同条款的优先顺序本合同的条款如有冲突，以附件中的特别约定为准。15.3合同的补充本合同的补充文件与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的转让16.1合同转让的限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。16.2合同转让的条件如乙方需转让本合同，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。16.3合同转让的程序乙方转让本合同时，应与甲方及第三方共同签订转让协议。第十七章：合同的终止17.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。17.2合同终止的通知合同终止应提前______天书面通知对方。17.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同时，应及时书面通知对方。18.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行时，双方应协商解决；如导致合同无法继续履行，合同自动终止。第十九章：保密条款19.1保密信息的定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。19.2保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方的保密信息予以保密。19.3保密期限保密期限为合同终止后______年。第二十章：其他20.1合同的修改本合同的任何修改和补充应以书面形式进行。20.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.3争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十一章：附件21.1附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2附件的内容附件包括租赁物的设施设备清单、租赁物的现状照片等。21.3附件的变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：特别约定22.1特别约定的内容双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。22.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。22.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三章：合同的生效23.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同的生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。23.3合同的生效地点本合同的生效地点为______。第二十四章：附则24.1合同的解释本合同的解释权归甲方所有。24.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。24.3合同的终止本合同因履行完毕、协商解除、依法解除等原因终止。24.4合同的保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件的构成与目的1.1附件作为主合同不可分割的一部分，旨在对主合同中未详尽或需要特别说明的事项进行补充和明确。1.2附件的构成包括但不限于以下内容：租赁物的详细设施设备清单；租赁物的现状照片或视频资料；租赁物的维护保养计划；特别约定事项的详细说明；各方的权利与义务的进一步明确。二、附件的法律效力2.1附件与主合同具有同等的法律效力，一旦签署，即成为各方必须遵守的法律文件。2.2附件中的内容若与主合同内容不一致，以附件中的规定为准，除非附件中明确指出以主合同为准。2.3附件的修改和补充必须经过所有主导方的一致同意，并以书面形式确认。三、租赁物的详细设施设备清单3.1附件中应详细列出租赁物内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装修装饰等。3.2设施设备清单应包括品牌、型号、数量、购置日期及当前状态等信息。3.3清单应由甲方提供，并经乙方确认无误后签字盖章。四、租赁物的现状照片或视频资料4.1为确保租赁物的交付状态明确，甲方应提供租赁物的现状照片或视频资料。4.2照片或视频资料应清晰展示租赁物的每个房间、公共区域及外部环境。4.3交付时，乙方应根据照片或视频资料对租赁物进行验收，并在验收单上签字确认。五、租赁物的维护保养计划5.1甲方应制定租赁物的维护保养计划，并在附件中明确计划的内容和执行时间。5.2维护保养计划应包括定期检查、清洁、维修等事项。5.3乙方应按照维护保养计划的要求，配合甲方进行租赁物的维护保养工作。六、特别约定事项的详细说明6.1特别约定事项应详细列明各方的权利与义务，以及处理相关问题的具体操作流程。6.2特别约定事项可能包括但不限于租金支付的特殊条款、租赁物使用的特别限制、违约责任的特别规定等。6.3特别约定事项应由各方协商一致，并在附件中以书面形式明确。七、各方的权利与义务的进一步明确7.1附件中应对主合同中各方的权利与义务进行进一步的明确和细化。7.2明确各方在特定情况下的责任和义务，如不可抗力事件的处理、合同变更和解除的条件等。7.3附件中的权利与义务条款应与主合同相一致，不得有冲突或矛盾。八、附件的修改与补充8.1附件的修改和补充应遵循主合同中关于合同变更的规定。8.2任何对附件的修改和补充都应得到所有主导方的书面同意。8.3修改和补充的内容应详细记录，并作为附件的一部分保存。九、附件的生效与终止9.1附件自各方签字盖章之日起生效，与主合同同时生效。9.2附件的终止与主合同的终止同步，除非附件中另有规定。9.3附件终止后，各方应按照附件中的相关规定处理后续事宜。十、附件的保存与管理10.1附件应由各方妥善保存，以备不时之需。10.2甲方应负责附件的统一管理，并确保附件的完整性和准确性。10.3如附件遗失或损坏，甲方应及时通知其他各方，并采取措施进行补救。十一、附件的解释11.1附件的解释权归甲方所有，甲方有权对附件内容进行解释。11.2附件内容的解释应遵循公平、合理的原则，确保各方的权益不受损害。11.3如对附件内容的解释发生争议，各方应通过协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十二、附件的附加条款12.1各方可根据实际情况，在附件中增加附加条款。12.2附加条款应明确、具体，不得与主合同及附件的其他内容相冲突。12.3附加条款的生效需经所有主导方的一致同意，并以书面形式确认。通过以上条款，确保多方为主导时的合同附件能够全面、准确地反映各方的意愿和要求，为合同的顺利执行提供有力保障。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物的详细设施设备清单；租赁物的现状照片或视频资料；租赁物的维护保养计划；特别约定事项的详细说明；各方的权利与义务的进一步明确；租赁物的交付验收单；租赁物的维修记录；租赁物的保险单据；租赁物的消防、安全检查记录；租赁物的环保、卫生检查记录。二、违约行为及认定：乙方未按合同约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物的结构或用途；乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租、转让或出借；乙方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或发生安全事故；甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物，或未履行维修义务；甲方未经乙方书面同意擅自进入租赁物，干扰乙方正常使用；甲方未按合同约定提供必要的协助或服务，影响乙方正常使用租赁物。三、法