房屋转租合同样本2024年

房屋转租合同样本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（转租方）信息第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施设备第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限届满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：押金及保证金6.1押金的支付6.2押金的退还6.3保证金的设立第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋修缮与保养第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转租的程序8.3房屋转让的处理第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约金的确定第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址12.3通知与送达的效力第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3其他约定第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在房屋转租过程中的权利、义务和责任，以确保房屋转租的合法性、公平性和有效性。1.2合同定义本合同中，甲方为房屋的原出租方，乙方为原承租方，丙方为房屋的转租方。“房屋”指位于______的物业，其具体位置、面积、结构、设施等信息详见附件一。1.3合同适用范围本合同适用于甲方、乙方及丙方之间关于房屋转租的全过程，包括但不限于房屋的交付、使用、维护、租金支付、合同变更、解除以及违约责任等。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；联系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；联系方式：______。2.3丙方（转租方）信息丙方名称：；地址：；联系方式：______。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋的产权归甲方所有，房屋权属证明文件编号为______，甲方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。3.3房屋现状及设施设备房屋现状良好，设施设备齐全，包括但不限于______。甲方保证在房屋交付时，房屋及设施设备处于正常使用状态。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，经甲、乙、丙三方协商一致，可延长或缩短租赁期限。延长或缩短租赁期限应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。4.3租赁期限届满的处理租赁期限届满，丙方应将房屋及其设施设备按约定状态返还给乙方，乙方应按约定将房屋返还给甲方。如丙方需继续租赁，应提前______日与乙方协商，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。租金支付方式为______。5.2租金的支付方式租金按______支付，每次支付______个月的租金，首次租金支付日期为______，以后每期租金支付日期为每______月的第______日。5.3租金的调整在租赁期限内，如遇市场租金价格变动，经甲、乙、丙三方协商一致，可对租金进行适当调整。租金调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。第六章：押金及保证金6.1押金的支付丙方应于房屋交付前向乙方支付押金，金额为______元。押金用于保障房屋及设施设备的完好无损。6.2押金的退还租赁期限届满，丙方按约定返还房屋及其设施设备，且无违约行为的，乙方应于______日内将押金无息退还给丙方。6.3保证金的设立为确保合同的履行，丙方应向乙方支付保证金，金额为______元。保证金可用于抵扣丙方违约时的违约金或赔偿金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定丙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。7.2房屋维护责任丙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。如因丙方使用不当造成房屋或设施设备损坏，丙方应负责修复或赔偿。7.3房屋修缮与保养房屋的大修、改造或结构性修缮由甲方负责。甲方应保证房屋结构安全，定期进行必要的修缮和保养。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，丙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。转租条件应符合本合同约定，且第三方应遵守本合同的所有条款。8.2转租的程序丙方如需转租，应提前______日书面通知乙方，并取得甲方的书面同意。转租合同应报甲方备案。8.3房屋转让的处理甲方如需转让房屋，应提前______日书面通知乙方和丙方。转让后，房屋受让人应继续履行本合同，除非三方另有书面约定。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。9.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。9.3违约金的确定违约金的数额由双方协商确定，但不得超过因违约造成的实际损失的______%。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件任何一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，由三方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同执行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的程序争议发生后，任何一方均可提出协商请求。协商期限为______日，自提出协商之日起计算。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：通知与送达12.1通知的方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。12.2送达的地址甲方送达地址：；乙方送达地址：；丙方送达地址：______。12.3通知与送达的效力通知自送达之日起生效。任何一方变更送达地址，应及时书面通知其他各方。第十三章：附加条款13.1特别约定本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。13.2保密条款三方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他约定本合同的解释权归甲方所有。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（转租方）：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。14.5合同的份数及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保存本合同，以备查用。标题：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋及设施设备清单房屋基本信息房屋地址：______。建筑面积：______平方米。户型结构：______室______厅______卫。房屋权属证明编号：______。房屋设施设备家具：______。家电：______。厨房设备：______。卫生间设施：______。其他设施：______。附件二：房屋交付标准房屋交付条件房屋应保持清洁，无杂物堆放。房屋结构无损坏，墙面、地面、天花板等无裂缝、渗水等现象。房屋内设施设备应完好，可正常使用。交付时的检查交付前，甲方应组织乙方和丙方共同对房屋进行检查，确认房屋及设施设备状况。检查结果应形成书面记录，由三方签字确认。附件三：房屋维护和修缮责任日常维护丙方负责房屋的日常清洁和维护，确保房屋整洁、设施设备正常运行。乙方应协助丙方进行必要的维护工作。修缮责任甲方负责房屋的结构性修缮和大修。丙方在使用过程中发现房屋或设施设备损坏，应及时通知乙方，由乙方协调甲方进行修缮。附件四：租金支付及调整机制租金支付丙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。租金支付记录应由乙方保存，并向甲方报告。租金调整租金调整应基于市场行情、房屋状况等因素，由甲方提出，经乙方和丙方同意后执行。租金调整应提前______日通知丙方，并形成书面记录。附件五：违约责任及赔偿违约情形未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。未按约定维护和修缮房屋。赔偿机制违约方应根据违约情形，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额应根据实际损失确定，但不得超过合同约定的最高限额。附件六：合同变更、解除及终止合同变更任何一方提出变更合同内容，应提前______日书面通知其他各方，并取得一致同意。变更内容应以书面形式确认，并作为合同的补充。合同解除一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同应提前______日书面通知其他各方。合同终止租赁期限届满，合同自然终止。合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定，妥善处理后续事宜。附件七：争议解决机制协商解决争议发生后，三方应首先通过友好协商解决。协商期限为______日，自提出协商之日起计算。诉讼解决协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。诉讼过程中，各方应遵守法律规定，维护自身合法权益。附件八：通知与送达通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。通知应明确指出通知事项、时间、地点等信息。送达地址甲方送达地址：______。乙方送达地址：______。丙方送达地址：______。送达效力通知自送达之日起生效。任何一方变更送达地址，应及时书面通知其他各方。附件九：保密条款保密义务三方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限保密期限为合同终止后______年。保密期限内，各方仍应遵守保密义务。附件十：其他约定合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方有权对合同条款进行解释和说明。合同份数及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保存本合同，以备查用。附加条款本附件条款及说明作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。本附件条款及说明的修改和补充，应经三方协商一致，并以书面形式确认。以上附件条款及说明旨在明确合同各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行。各方应认真阅读并遵守附件条款及说明，以维护自身合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋及设施设备清单附件二：房屋交付标准附件三：房屋维护和修缮责任附件四：租金支付及调整机制附件五：违约责任及赔偿附件六：合同变更、解除及终止附件七：争议解决机制附件八：通知与送达附件九：保密条款附件十：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途。未按规定对房屋进行维护和修缮。未按合同约定的时间和方式返还房屋。违约行为的认定由守约方提出，并应提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。送达：指将书面文件通过邮寄、快递、电子邮件或其他方式传送至对方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成的，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成的，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或仲裁协议无效的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应采取书面形式，由各方协商一致后签字盖章。解除程序：一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方可书面通知解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定，妥善处理房屋返还、费用结算等事