房屋买卖定金合同样本2024年

房屋买卖定金合同样本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状说明第五章：房屋买卖条件5.1房屋买卖价格5.2付款方式及期限5.3房屋交付条件第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿范围及计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：特别约定10.1保密条款10.2知识产权10.3其他特别约定第十一章：合同生效11.1合同签署11.2合同生效条件11.3合同备案第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋现状照片12.3其他相关文件第十三章：签约信息13.1签约各方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修改与补充14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）、乙方（卖方）及丙方（居间方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“房屋”是指位于_______（具体地址）的房产，其具体信息详见附件。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于上述房屋的买卖交易，以及丙方提供的居间服务。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方为_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码为_______，联系方式为_______。2.2乙方（卖方）信息乙方为_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码为_______，联系方式为_______。2.3丙方（居间方）信息丙方为_______（名称），统一社会信用代码为_______，联系方式为_______。第三章：定金条款3.1定金金额甲方同意支付定金人民币_______元整（￥_______）给乙方。3.2定金支付方式甲方应通过银行转账的方式支付定金至乙方指定的银行账户。3.3定金支付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内支付定金。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。4.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。4.3房屋现状说明房屋现状为_______（如：精装修、毛坯等），具体状况详见附件中的照片及描述。第五章：房屋买卖条件5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元整（￥_______）。5.2付款方式及期限甲方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整，余款应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性付清。5.3房屋交付条件乙方应于甲方支付完全款之日起_______日内将房屋交付给甲方，并保证房屋结构、设施等与合同约定相符。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，甲方应按时支付房款并配合办理过户手续。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付房款，乙方应保证房屋权属清晰并按期交付房屋。6.3丙方的权利与义务丙方有权收取居间服务费，丙方应提供真实、准确的房屋信息并协助双方完成交易。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，经三方协商一致后解除。7.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的款项应按照合同约定处理，未履行的部分不再履行。第八章：违约责任8.1违约情形若甲方未按约定支付房款，或乙方未按约定交付房屋，或丙方未提供约定的居间服务，则视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围及计算方式赔偿范围包括因违约造成的直接损失和间接损失。违约金的计算方式为违约部分金额的_______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，任何一方可向_______（仲裁机构名称或法院名称）申请仲裁或提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别约定10.1保密条款三方应对合同内容及在交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。10.2知识产权丙方提供的服务中所涉及的知识产权归丙方所有，甲方和乙方不得擅自使用。10.3其他特别约定_______（双方可根据实际情况增加其他特别约定）第十一章：合同生效11.1合同签署本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同的生效条件为_______（如：甲方支付定金后生效等）。11.3合同备案本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2房屋现状照片房屋现状的照片或视频资料，作为房屋交付的参考。12.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、居间服务合同等。第十三章：签约信息13.1签约各方甲方：_______（签字/盖章）乙方：_______（签字/盖章）丙方：_______（签字/盖章）13.2签约时间本合同于_______年_______月_______日签订。13.3签约地点本合同签订地点为_______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的最终解释权归丙方所有。14.2合同修改与补充本合同的任何修改和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，三方应本着公平、诚信的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的房屋买卖交易中，本附件条款及说明旨在补充和明确主合同中未详尽的事项，确保交易的透明性、合法性和有效性。本附件条款与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即成为合同不可分割的一部分。二、附件条款的构成附件条款由以下几部分组成：2.1附件条款一：房屋买卖合同的补充条款2.2附件条款二：居间服务合同的补充条款2.3附件条款三：其他相关事项的补充条款三、附件条款一：房屋买卖合同的补充条款3.1房屋买卖合同的补充条款旨在对房屋买卖过程中可能出现的特殊情形进行详细规定，包括但不限于：3.1.1房屋装修及设施设备的转让甲方在购买房屋时，乙方应将房屋内现有的装修及设施设备一并转让给甲方，除非双方另有约定。3.1.2房屋附属设施的使用权房屋的附属设施，如停车位、储藏室等，其使用权的转让应遵循相关法律法规，并在合同中明确约定。3.1.3房屋买卖过程中的税费承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由甲方和乙方按照国家规定的比例各自承担。3.1.4房屋交付前的维护责任乙方应保证房屋在交付前处于良好状态，对于房屋的维护和修缮责任，应在合同中明确。四、附件条款二：居间服务合同的补充条款4.1居间服务合同的补充条款旨在对居间服务过程中可能出现的特殊情形进行详细规定，包括但不限于：4.1.1居间服务的期限丙方提供的居间服务应有明确的期限，超过期限未完成服务的，丙方应承担相应的责任。4.1.2居间服务的质量保证丙方应保证所提供的居间服务符合行业标准和合同约定，如服务质量不符合约定，丙方应负责补救或赔偿。4.1.3居间服务的保密义务丙方在提供居间服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。4.1.4居间服务的争议解决居间服务过程中发生的争议，丙方应积极配合甲方和乙方协商解决，如协商不成，可按照主合同的争议解决条款处理。五、附件条款三：其他相关事项的补充条款5.1其他相关事项的补充条款旨在对合同中未尽事宜进行补充，包括但不限于：5.1.1合同的修改和补充合同的任何修改和补充，均需各方协商一致，并以书面形式确认。5.1.2合同的转让未经其他各方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。5.1.3合同的终止合同的终止应遵循合同约定的条件和程序，任何一方不得擅自终止合同。5.1.4合同的解释合同的解释应遵循合同的目的和意图，以及公平、诚信的原则。六、附件条款的效力本附件条款一旦签署，即成为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，确保合同的顺利执行。七、附件条款的解释本附件条款的解释权归各方共同所有，如对附件条款的内容有争议，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。八、附件条款的变更和解除8.1附件条款的变更附件条款的变更应遵循合同变更的相关规定，由各方协商一致，并以书面形式确认。8.2附件条款的解除附件条款的解除应遵循合同解除的相关规定，由各方协商一致，并以书面形式确认。九、附件条款的签署本附件条款由各方在充分理解并同意其内容的基础上签署，自各方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______丙方（签字/盖章）：_______签署日期：_______年_______月_______日十、附件条款的备案本附件条款一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。十一、其他11.1本附件条款未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。11.2本附件条款的任何修改和补充，均需各方协商一致，并以书面形式确认。11.3本附件条款的解释、变更、解除等事宜，均应遵循合同的相关规定。本附件条款及说明旨在为多方参与的房屋买卖居间合同书提供更加详细和全面的补充，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明文件复印件房屋现状照片或视频资料房屋买卖合同居间服务合同房屋买卖双方身份证明文件复印件居间方营业执照复印件房屋买卖双方及居间方签署的合同变更协议（如有）房屋买卖双方及居间方签署的补充协议（如有）房屋买卖双方及居间方签署的其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按照合同约定的时间和金额支付房款。乙方未按照合同约定的时间和条件交付房屋。丙方未按照合同约定提供居间服务或服务不符合约定标准。任何一方擅自变更或解除合同。任何一方违反合同中的保密条款。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据以及法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务。权属证明文件：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。定金：指甲方为保证合同履行而预先支付给乙方的一定金额。过户：指房屋所有权从乙方转移至甲方的法律程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方可依据合同约定向指定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：合同的解除需符合合同约定的条件，经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同